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2019年-2020年联通云数据 黑龙江省 物业服务项目（二次）招标-招标公告
(招标编号：ZZ90001FW00010001)
招标项目所在地区：黑龙江省哈尔滨市
一、招标条件
本2019年-2020年联通云数据 黑龙江省 物业服务项目（二次）招标（招标项目编号：ZZ90001FW00010001），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为/，招标人为联通云数据 黑龙江省 。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：571.66万元 。
招标内容与范围：本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：
001 第1包
三、投标人资格要求
001 第1包：
1、投标人营业执照应包括食堂及餐饮管理的经营范围。
2、投标人应具备有效的质量管理体系（ISO9000等）认证、环境管理体系（ISO14000等）认证、职业健康管理体系（OHSAS18000等）认证。
3、在中华人民共和国境内登记注册的、具有独立法人资格，注册资金达到人民币500万元（含）以上或等值货币。
4、提供近3年度(2015年-2017年)会计师事务所或审计机构对投标人进行过审计的审计报告或财务报表。
5、投标人的基本开户行签发的银行开户证明；
6、近三年无连续亏损。
7、投标人应提供近三年（2015-2017年度）具有物业服务的经验，近三年成功案例总金额不低于3000万元人民币，其中2017年的成功案例总金额不低于1000万元人民币，提供项目列表及相关证明文件，核定以证明文件为准。证明文件包括：合同（首页、合同金额页、签字盖章页）、复印件均加盖公章。
8、投标人具备为本项目配备的服务团队，需具有为本项目服务的常驻成员53名的能力，且项目经理应满足以下要求，需具备大型公司服务经历三年以上工作经历，并提供物业项目经理资格相关证件；保洁人员10名；客服人员2名；工程维护人员3名，其中工程主管1名，工程维修人员2名（具有中华人民共和国或地方特种行业操作证（电工）、中华人民共和国或地方特种行业操作证（电梯工））；安全人员35人，其中安保主管1 名，消中控值班人员12名（具有消防中控（建（构）筑物消防值机证）资格证件），巡视安全员人员13名，外围安保人员9名。厨师人员3名；相关人员须持相关证件上岗。（以相关资格证明文件和现物业公司用人合同复印件为准）。
9、提供物业人员清单，服务人员与投标人签订的劳务合同（有效期内），对应的人员资质证件，投标人自行通过《中国裁判文书网》对项目投标企业及其法定代表人、拟派项目成员近3年行贿犯罪档案进行查询（查询日期须为公告发布之日后）， 如有行贿犯罪行为不得投标。
10、近三年(2015年-2017年)无重大事故和不良行为记录；具有良好的银行资信和商业信誉，无处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态。（须提供加盖单位公章的企业经营状况承诺书和履约情况承诺书）。
11、法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得在本项目招标中同时参加。
12、参加投标的厂商应能够直接作为卖方与买方签订内贸合同。
13、投标人应遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定。
14、投标人自行通过《中国裁判文书网》对项目投标企业及其法定代表人、拟派项目成员近3年行贿犯罪档案进行查询（查询日期须为公告发布之日后）， 如有行贿犯罪行为不得投标。
15、投标人需在哈尔滨当地有分支机构或承诺中标通知书发出后7个自然日内在哈尔滨设立分支机构。
16、投标人需承诺拟投入本项目人员均需要为员工缴纳社会保险。
17、其他资质条件具体要求详见招标文件。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2019年01月03日09时00分00秒---2019年01月09日16时00分00秒
获取方法：/
五、投标文件的递交
递交截止时间：2019年01月25日09时30分00秒
递交方法：/
六、开标时间及地点
开标时间：2019年01月25日09时30分00秒
开标地点及方式：/
七、其他公告内容
招 标 公 告
受联通云数据 黑龙江省 的委托，依据《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国招投标法实施条例》及相关法律法规的规定，对“2019年-2020年联通云数据 黑龙江省 物业服务项目（二次）招标”进行国内公开招标，欢迎合格的投标单位参加投标。
一、项目信息
1、项目编号：ZZ90001FW00010001
2、项目名称：2019年-2020年联通云数据 黑龙江省 物业服务项目（二次）招标
3、项目金额：571.66万元(605.96万元,含税，税率6%）
4、资金性质：自筹资金
5、服务内容及项目概况：
（1）物业类型：通信综合楼
（2）座落位置：哈南第十五大道、十六大道交叉口联通云数据 黑龙江省
（3）园区总面积约67万平方米：
投入使用（本次招标标的）：
IDC机房楼（DC1）：14753.26㎡（其中公共区面积约3311㎡）
IDC动力楼(PC1)：2658.49㎡（其中公共区面积约345㎡）
运维楼（包括地下停车位）：5945.01㎡
园区道路面积： 13592.79㎡
人行道铺装面积：3000㎡
绿化面积：17236.02㎡
地上停车位面积(植草砖)：300㎡
（4）委托物业管理的范围：委托方综合通信业务楼自有部分，包括：办公区域、会议室、楼梯间、走廊、门厅、机房（含地下）、卫生间、院区、绿化、停车位、其他生产附属用房。
（5）物业管理服务期限：甲方通知进场之日起到2020年12月31日。
（6）人员需求：常驻53人（人员根据实际情况入场，费用据实结算）
详细服务内容参见招标文件。
. 资格要求
1、投标人营业执照应包括食堂及餐饮管理的经营范围。
2、投标人应具备有效的质量管理体系（ISO9000等）认证、环境管理体系（ISO14000等）认证、职业健康管理体系（OHSAS18000等）认证。
3、在中华人民共和国境内登记注册的、具有独立法人资格，注册资金达到人民币500万元（含）以上或等值货币。
4、提供近3年度(2015年-2017年)会计师事务所或审计机构对投标人进行过审计的审计报告或财务报表。
5、投标人的基本开户行签发的银行开户证明；
6、近三年无连续亏损。
7、投标人应提供近三年（2015-2017年度）具有物业服务的经验，近三年成功案例总金额不低于3000万元人民币，其中2017年的成功案例总金额不低于1000万元人民币，提供项目列表及相关证明文件，核定以证明文件为准。证明文件包括：合同（首页、合同金额页、签字盖章页）、复印件均加盖公章。
8、投标人具备为本项目配备的服务团队，需具有为本项目服务的常驻成员53名的能力，且项目经理应满足以下要求，需具备大型公司服务经历三年以上工作经历，并提供物业项目经理资格相关证件；保洁人员10名；客服人员2名；工程维护人员3名，其中工程主管1名，工程维修人员2名（具有中华人民共和国或地方特种行业操作证（电工）、中华人民共和国或地方特种行业操作证（电梯工））；安全人员35人，其中安保主管1 名，消中控值班人员12名（具有消防中控（建（构）筑物消防值机证）资格证件），巡视安全员人员13名，外围安保人员9名。厨师人员3名；相关人员须持相关证件上岗。（以相关资格证明文件和现物业公司用人合同复印件为准）。
9、提供物业人员清单，服务人员与投标人签订的劳务合同（有效期内），对应的人员资质证件，投标人自行通过《中国裁判文书网》对项目投标企业及其法定代表人、拟派项目成员近3年行贿犯罪档案进行查询（查询日期须为公告发布之日后）， 如有行贿犯罪行为不得投标。
10、近三年(2015年-2017年)无重大事故和不良行为记录；具有良好的银行资信和商业信誉，无处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态。（须提供加盖单位公章的企业经营状况承诺书和履约情况承诺书）。
11、法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得在本项目招标中同时参加。
12、参加投标的厂商应能够直接作为卖方与买方签订内贸合同。
13、投标人应遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定。
14、投标人自行通过《中国裁判文书网》对项目投标企业及其法定代表人、拟派项目成员近3年行贿犯罪档案进行查询（查询日期须为公告发布之日后）， 如有行贿犯罪行为不得投标。
15、投标人需在哈尔滨当地有分支机构或承诺中标通知书发出后7个自然日内在哈尔滨设立分支机构。
16、投标人需承诺拟投入本项目人员均需要为员工缴纳社会保险。
17、其他资质条件具体要求详见招标文件。
三、获取招标文件时间
潜在投标单位请于2019年1月3日至2019年1月9日（法定节假日除外），每日上午09：00时至11：00，下午14：00至16：00时。到 （哈尔滨市南岗区汉水路76-6号）获取招标文件，文件售价1000元，文件一经售出，任何情况售后不退。代理机构只接受通过以上方式获取招标文件的投标单位的投标。
潜在投标单位在获取招标文件时应携带本公告中投标人资格要求的证明材料原件及复印件一套并加盖公章（复印件必须用A4纸单面复印）。
四、投标截止时间及开标时间、地点
2019年1月25日，上午9 时30分（北京时间）。投标人应在此之前将密封的投标文件送达哈尔滨市南岗区汉水路76-6号 开标大厅，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。
五、发布媒体
六、 招 标 人：联通云数据 黑龙江省 地 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：_______________（签名） 招标人或其
