新建天禧明庭商住一期项目批量精装修硬装设计招标公告

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（溧水分中心）新建“天禧明庭”商住一期项目

批量精装修硬装设计招标公告

编号: ALS140258-08FG

1. 招标条件

南京爱涛置地有限公司建设项目新建“天禧明庭”商住一期项目已经立项部门批准建设（立项批文号：溧发改审[2014]313号）。工程所需资金来源[国有非政府性资金：33000.00万元；]，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

江苏省设备成套有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：批量精装修硬装设计

2.2 工程地点：南京市溧水区

2.3 工程类型： 小型工程

2.4 建设内容及规模：精装修设计面积约1000平方米

2.5 设计合同估算价：40.00万元（工程计费额按120万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：1、天禧明庭项目7个标准户型硬装精装修设计（A、B、C、J、K、H、F七个户型)。(南入户一层减房间户型，不单独计算设计费用，包含在标准户型内，分别为B、J、E、G四个户型)

2、天禧明庭项目带地下室下跃户型，地下室部分硬装精装修设计（E、G、J、K、H、F六个户型)。

3、天禧明庭项目上跃跃层户型，跃层部分硬装精装修设计（G户型)。

4、天禧明庭项目公共部分楼栋入户大厅、电梯间及走道的精装修设计，包含地面贴砖、门厅墙面贴砖、楼梯间和门厅吊顶设计、水电井门饰面等。（公共部位地面墙砖要有踢脚线，墙面乳胶漆，电梯不锈钢门套，公共部位装修标准详见附件）

5、天禧明庭项目公共部分设计范围为一层楼梯间门厅、地下负一层封闭楼梯间、标准层楼梯间和高层楼梯间之间走道等的平面、立面、和局部节点设计。设计图纸满足施工要求，并通过精装修施工图图纸审查，具体范围见所附土建设计平面的阴影部分，具体详见设计任务书。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 设计服务期：26日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。

4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元。

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（10分）

6.1.1招标控制价为40万元，超过本控制价的将否决投标。

6.1.2方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。K值在投标文件开启(解密)前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的抽取范围为95%-100%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%、98.5%、99%、99.5%、100%）。

计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。

6.1.3评标委员会在评标报告签字后,上述方法一的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。

6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.5分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.3分，偏离不足1%的，用插入法计算。

6.2企业业绩（8分）

2016年1月1日（含）以来，企业承担过室内建筑装饰设计面积达到800㎡及以上的类似项目设计业绩的，提供一个业绩得4分，最多得8分。（提供设计合同，面积以合同反映的设计面积为准，时间以合同签订时间为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准，企业业绩与项目负责人业绩可兼得。）(满分8分)

6.3项目负责人业绩（8分）

项目负责人自2016年1月1日（含）以来，在投标人企业承担过室内建筑装饰设计面积达到800㎡及以上的类似项目设计业绩的，提供一个业绩得4分，最多得8分。（提供设计合同，面积以合同反映的设计面积为准，时间以合同签订时间为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准，企业业绩与项目负责人业绩可兼得。）(满分8分)

6.4设计方案（50分）

6.4.1设计构思评分标准（30分）

（1）总体设计思路：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理根据项目实际特点，合理应用技术标准，“适用、经济、安全、美观”，体现精细化、创新性，配置合理、融入节能、环保理念，满分10分。(等级分：优：10；良：9.5；中：9；差：8.5；无：0)

（2）投标人对项目的理解：投标人充分理解本项目的使用功能和特点，根据招标项目的使用功能和特点进行设计，满分10分。(等级分：优：10；良：9.5；中：9；差：8.5；无：0)

（3）方案设计：方案设计标准符合要求，满足第五章设计任务书中的设计要求及附件中的设计基本原则，质量目标明确，项目整体及分项工程设计有完整的质量保证体系，各专业的有机衔接；对可能出现的质量偏差有监控及应对措施等。(等级分：优：10；良：9.5；中：9；差：8.5；无：0)

6.4.2项目解读评分标准（20分）

（1）进度计划：承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等，满分5分。(等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分)

（2）后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施，满分5分。(等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分)

（3）合理化建议：提出了合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性，满分5分。(等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分)

（4）成本控制：投标人充分理解本项目的使用功能和特点，设计指标切实可行，工程成本控制合理、可控，满分5分。(等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分)

6.5项目组成员及其他（24分）

6.5.1项目负责人：项目负责人一名，具有国家一级注册建筑师或具有一级室内装饰设计师的，得3分，同时具有工程建设类高级工程师及以上职称加3分，满分6分。（职称以职称证书为准。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分6分)；

6.5.2给水排水专业人员：给水排水专业人员一名，具有注册公用设备工程师（给水排水）资格的得2分，同时具有工程建设类高级工程师及以上职称加2分，满分4分。（职称以职称证书为准，专业以注册证书为准，如注册证书无法体现专业的，专业以毕业证书为准。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准） (满分4分)

6.5.3暖通专业人员：暖通专业人员一名，具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）注册执业证书，得2分，同时具有工程建设类高级工程师及以上职称加2分，满分4分。（职称以职称证书为准，专业以注册证书为准，如注册证书无法体现专业的，专业以毕业证书为准。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准） (满分4分)

6.5.4电气专业人员：电气专业人员1名：具有国家注册电气工程师（供配电）的得2分；同时具有工程建设类高级工程师（含）以上职称的加2分；满分4分。（职称以职称证书为准，专业以注册证书为准，如注册证书无法体现专业的，专业以毕业证书为准。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分4分)

6.5.5装饰专业人员：装饰专业人员1名，具有一级室内装饰设计师资格证书（中华人民共和国人力资源和社会保障部颁发），得2分，同时具有工程建设类高级工程师及以上职称加2分，满分4分。（职称以职称证书为准，专业以注册证书为准，如注册证书无法体现专业的，专业以毕业证书为准。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分4分）

6.5.6造价专业人员：造价专业人员1名，具备注册造价工程师证书得1分，同时工程建设类具有高级工程师及以上职称加1分，满分2分。（职称以职称证书为准。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分2分）

备注：

1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、职称证书)和业绩证明材料等，均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准，相关人员不得重复计分。

2、投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。

3、本标段采用设计方案评分点暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。设计方案每项评分按梯次打分，设计方案为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业设计方案的最终得分（保留2位小数）。

编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。

4、中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。

7. 发布公告的媒介

江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网

8. 其他

8.1潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。

8.2投标人资质等级及范围：具有工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业(建筑工程)乙级资质或者建筑装饰工程设计专项丙级资质

8.3项目负责人资质类别和等级：具有国家二级注册建筑师执业资格或者工程类中级工程师职称。

投标人参加开标会人员要求：

（1）项目负责人：须携带本人有效身份证原件，在投标截止时间前参加开标会议，若未能按时到场参加开标会或到场提供不了上述原件的，视为自动放弃投标，招标人拒收其投标文件。

（2）法定代表人或委托代理人：须携带本人有效身份证原件，在投标截止时间前参加开标会议，若未能按时到场参加开标会或到场提供不了上述原件的，视为自动放弃投标，招标人拒收其投标文件。

8.4投标保证金：

（1）缴纳方式：银行汇票、电汇、转账支票。（2）投标人缴纳投标保证金必须从本单位基本账户支付，投标保证金由投标单位自行进账，投标人应充分考虑资金的在途时间，确保投标保证金在投标截止前到达南京市公共资源交易中心溧水分中心专用账户。（3）投标人通过南京市公共资源交易服务平台在线联网打印《投标保证金到账确认函》（在线联网打印咨询电话：025-68505877、68505828、83727019）。

8.5凡参加投标的企业，一经发现有围串标、挂靠、转包等不良行为的，一律记入不良行为，限制进入溧水市场6个月以上并予以公示。

8.6资格审查的其他资料：

8.6.1投标人为投标的项目负责人及其项目组成员均须提供缴纳的近6个月（2018年7月-2018年12月）的养老保险缴费证明材料【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】。已办理退休手续的项目负责人只需提供劳动合同、退休证明。（原件扫描上传至投标文件中）

8.6.2各投标人在参与溧水区建设工程招投标活动时，须提交符合招标文件要求的《诚信投标承诺书》(格式详见投标人须知前附表12款）。（在投标文件中投标函附录中体现）

8.7项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； 不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。(承诺书格式详见投标人须知前附表13款）。（在投标文件中投标函附录中体现）

8.8请各投标人自行前往南京市公共资源交易中心办理入库手续，否则可能将会影响投标，有关投标详细操作问题可咨询交易中心网络管理中心（68505877、68505828）。

8.9 本项目为电子招投标，投标人需从“e路阳光”信用库中选择相应的扫描件编入投标文件中。投标人应及时更新“e路阳光”信用库，确保相关材料及时有效，否则将导致资审不通过或者在评标打分中不得分。

9. 联系方式

招标人：南京爱涛置地有限公司 代理机构：江苏省设备成套有限公司

地址：南京市软件大道48号 地址：南京市山西路120号1605室

邮 编： 邮 编：210009

联 系 人：王工 联 系 人：解凤宇

电 话：025-52278820 电 话：025-86635193

传 真： 传 真：025-83301003

电 子 邮 件： 电 子 邮 件：xiefy@jcec.cn

开 户 银 行： 开 户 银 行：工商银行南京市城北支行

账 号： 账 号：4301010919100367140

联系人：刘工
手机：13521211587
QQ：71345064
邮箱：71345064@qq.com资质文件发至此邮箱，（注：邮件标题为：项目名称+单位名称） 中国电力招投标网( www.dlztbw.cn )电力系统招标采购和在线贸易的电子商务平台。 您的权限不能浏览详细内容,非正式会员请联系办理会员入网注册事宜。成为正式会员后方可下载详细的招标公告、报名表格等！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。