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增城经济技术开发区人才住房项目施工监理及全过程投资控制服务招标公告

发布日期: 2019-03-15 00:00:00 浏览次数: 增城经济技术开发区人才住房项目施工监理及全过程投资控制服务招标公告

1.招标条件本招标项目增城经济技术开发区人才住房项目施工监理及全过程投资控制服务已由增城经济技术开发区管理委员会以增开函〔2019〕5号批准建设，项目业主为增城市新塘工业加工区开发总公司，建设资金来自区财政资金，出资比例为 100% ，项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围2.1招标项目概况

2.1.1招标项目名称：增城经济技术开发区人才住房项目施工监理及全过程投资控制服务

2.1.2工程建设

2.1.3工程建设规模：本项目总用地面积约为45050平方米，总建筑面积213325平方米。其中，计容建筑面积为142599平方米，包括人才住房、幼儿园、商业、配套公建等；不计容面积为70726平方米，主要为地下车库、人防及架空层。

主要建设内容包括人才住房、幼儿园、商业楼等。具体为：人才住房建筑面积为127171平方米，主要建筑为9栋均为32层，人才住房首层均为大堂和架空层；幼儿园建筑面积为2217平方米，1栋3层；商业楼（含配套公建）建筑面积共为13211平方米。另外，考虑人防及地下停车需要，在项目地块内设置2层地下室，总建筑面积为66448平方米。

2.2招标范围：

2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2监理范围：勘察设计阶段、项目准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交及实物移交等）及工程质量保修阶段的质量控制、安全文施控制、进度控制、全过程投资控制、合同管理、信息管理、组织协调、协助建设单位进行档案整理、归档及管理等监理工作。其中，全过程投资控制服务包括：

(1)设计阶段：①负责根据批准的工程估算，提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标。②负责对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，进行方案比较，提出优化建议。③负责审核工程概算（含钢筋抽料与预埋件计算），并协助完成工程概算评审。④负责参加设计方案论证会议、工程图纸会审、变更论证等专题会，提出造价专业意见。⑤根据确定的设计方案编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测。

(2)施工阶段：①协助招标人制定工程成本控制办法，包括工程变更程序和工程量、价调整、工程款支付等管理办法。②协助委托人的合同管理，包括合同变更谈判、变更的处理程序，落实变更的措施，修改变更相关的资料，检查变更措施的落实情况，协助委托人拟订补充合同。③按委托人要求进行现场工程实物计量及与投资控制有关的专题会、审核工程进度款、审核工程变更及签证文件，整理结算资料等施工的全过程投资控制，按月、季、年提交投资控制报告。

(3)项目竣工结算阶段：收集和整理结算依据资料,提供结算审核服务及结算审核报告，确保工程审计所需资料的完整性、合理性、正确性。

(4)项目决算阶段：协助委托人收集和整理决算依据资料,协助委托人完成决算报告，尽力协助委托人确保决算报告的完整性、合理性、正确性，完成整个项目投资控制管理建档工作。

(5)负责本项目各类合同（包括但不限于设计合同、施工合同、咨询合同、监理合同、材料设备采购合同及各类顾问合同等）的合同款支付审核与合同价控制等，并完善合同中相关计价、计量、支付、索赔等投资控制条款。

(6) 委托人要求的本工程其他全过程投资控制服务事项，随时接受委托人对本工程的全过程投资控制服务。

工程内容包括但不限于：基坑支护工程、土方工程、场地准备和临时设施工程、建筑结构工程、装修装饰工程、幕墙工程、机电安装工程、电梯工程、智能化工程、市政园林绿化工程、永久用水用电工程、发电机工程、燃气工程、标识导向工程等。

2.2.3监理服务期：勘察设计阶段、项目准备阶段、工程施工阶段、工程保修阶段和竣工结算期的监理服务期。

2.2.4监理服务最高投标限价：1463.82万元；

3.投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人须具备相应资质，具备相应业绩。

3.1.1投标人须同时具备如下资质：

①工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。

②工程造价咨询甲级资质。（如投标人不具备工程造价咨询资质，在中标后经招标人同意，中标人可将全过程投资控制服务分包给具有相应工程造价咨询资质的单位实施，并在报名时按附件二格式提交承诺书，则视为满足要求。）

3.1.2投标人自2014年1月1日至今完成过质量合格的类似工程业绩（类似工程是指第3.1.1点所述资质方能承接的建筑工程）。需同时提供中标通知书或免招标的相关证明、监理合同、竣工验收报告或竣工验收证明。业绩时间以竣工验收报告或竣工验收证明出具时间为准。

3.2总监理工程师：拟派总监理工程师须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司。

3.3 本次招标不接受联合体投标。

3.4投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.5投标人均具有独立法人资格，持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

3.6资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设委员会建立企业诚信档案及拟担任本工程总监理工程师须是本企业诚信档案中的在册人员。

3.7投标人已出具按照招标公告中附件一的内容签署盖章的投标人注：投标人必须在投标截止前通过网上支付平台进行支付（平台使用费），才能参与投标。

联系人：刘工
手机：13521211587(微信同步)
QQ：71345064
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