项目所在地区：江苏省

一、招标条件

华能苏州热电有限责任公司、华能苏州燃机热电有限公司2018-2019年物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准,。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：项目资金为企业自筹。

本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：01标段：华能苏州热电有限责任公司2018-2019年物业管理项目，02标段：华能苏州燃机热电有限公司2018-2019年物业管理项目。招标范围包括：01标段：（1）生产运行（含脱硫、脱硝）、办公楼、招待所、运维楼、单身楼、外包楼、运动馆、厂区道路等卫生保洁。（2）招待所客房管理；食堂服务；浴室管理；热水操作管理；后勤水电维护及物业零星修理。（3）公务、接待车辆和班车服务及管理。（4）生产仓库保管。02标段：（1）办公楼及辅楼（含临时办公楼）、地下停车场、非机动车停车场、综合楼室区域道路（黄线外）卫生保洁。（2）浴室管理、食堂服务、办公及生活电气管理。（3）综合楼值班室、生产部门值班室被单洗洁更换。（4）公务、接待车辆和班车服务及管理。

本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：01标段：华能苏州热电有限责任公司2018-2019年物业管理项目，02标段：华能苏州燃机热电有限公司2018-2019年物业管理项目。

三、投标人资格要求

01标段：华能苏州热电有限责任公司2018-2019年物业管理项目投标人资格能力要求：

1．投标人基本资格要求：

1.1 投标人应为中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

(1)没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管和冻结，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施；

(2)没有处于行政主管部门或单位相关文件确认的禁止投标的处罚期间内；

(3)2015年以来没有骗取中标或严重违约，没有经鉴定部门认定的因其服务引起的重大质量事故；

(4)未被人民法院纳入“失信被执行人”名单或其有关信息已从失信被执行人名单库中删除；

1.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

1.4 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一标段的投标或者未划分标段的同一招标项目的投标；

1.5 本次招标不接受联合体投标；

2.专项资格要求：

2.1 投标人须具有ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、OHSAS18001职业健康安全管理体系认证证书。

2.2 投标人2015年1月1日-2017年12月31日期间（以合同签订时间为准）须至少具有5项物业管理业绩，须提供合同复印件（合同复印件至少须提供首页、签字盖章页及能证明招标范围等信息的页面）。

注：请投标人特别注意，以上条款，均为本次投标资格要求的强制性条款，投标人必须满足，如资格不满足上述任一条款，评标委员会将在资格审查评审时否决其投标，被否决投标的，不能参加详细评审及第二阶段（价格）投标和开标。

02标段：华能苏州燃机热电有限公司2018-2019年物业管理项目投标人资格能力要求：

1．投标人基本资格要求：

1.1 投标人应为中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

(1)没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管和冻结，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施；

(2)没有处于行政主管部门或单位相关文件确认的禁止投标的处罚期间内；

(3)2015年以来没有骗取中标或严重违约，没有经鉴定部门认定的因其服务引起的重大质量事故；

(4)未被人民法院纳入“失信被执行人”名单或其有关信息已从失信被执行人名单库中删除；

1.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

1.4 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一标段的投标或者未划分标段的同一招标项目的投标；

1.5 本次招标不接受联合体投标；

2.专项资格要求：

2.1 投标人须具有ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、OHSAS18001职业健康安全管理体系认证证书。

2.2 投标人2015年1月1日-2017年12月31日期间（以合同签订时间为准）须至少具有5项物业管理业绩，须提供合同复印件（合同复印件至少须提供首页、签字盖章页及能证明招标范围等信息的页面）。

注：请投标人特别注意，以上条款，均为本次投标资格要求的强制性条款，投标人必须满足，如资格不满足上述任一条款，评标委员会将在资格审查评审时否决其投标，被否决投标的，不能参加详细评审及第二阶段（价格）投标和开标。

四、招标文件的获取