城投•柳青玺悦项目物业管理服务招标公告

城投•柳青玺悦项目物业管理服务招标公告

1.招标条件

城投•柳青玺悦项目已经有关部门批准建设，按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规的规定，经研究决定，对该项目物业管理进行公开招标，择优选择服务单位。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：城投•柳青玺悦项目位于临沂市兰山区长沙路与汤河路交汇处西南。总建筑面积375212㎡，包括高层住宅、小高层住宅、洋房、沿街商业等。

2.2招标内容：包括但不限于配合甲方交房、负责交房后项目的物业服务、管理及客户维护等后续相关工作。按甲方要求在收到甲方通知后2日内开展入伙前项目全方位巡检、保洁开荒等相关工作,具体工作内容根据实际情况另行制定。

2.3服务期：自接到甲方进场通知之日起至本项目业主委员会成立之日止，具体起始时间以采购单位发出的进场书面通知书为准。

2.4质量要求：应符合国家现行物业服务标准的要求。

2.5资金来源：自筹。

3.投标人资格要求

3.1在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务并具有履行合同的物业管理服务能力；

3.2 2017年度临沂市物业服务企业信用等级评价评定为A级及以上的物业服务企业（新成立企业除外）；

3.3具有五星级服务的经营管理住宅物业累计建筑面积50万㎡以上，且有15万㎡以上综合住宅小区（包括会所、住宅、商铺等）的五星级服务管理经验，有良好的企业信誉，无不良记录；

3.4拟担任物业小区项目经理具有3年以上管理类似综合住宅小区物业管理经理岗位工作经验和能力，无不良执业记录，持有注册物业管理师上岗证书；

3.5以集团总公司投标报名的物业服务企业，开标时须提供分支机构营业执照及物业监管科出具的备案证明，否则投标无效；

3.6投标人没有处于被责令停业、财产被冻结、破产状态，即投标人应处于正常的营业状态；

3.7本项目不接受联合体投标；

3.8法律法规规定的其他条件。

4.投标报名

凡具有相应投标资质并有意投标的单位，须于2018年9月17日17：00时前获取招标文件。

投标人须提供如下资料办理投标资格初审手续：

4.1有效的营业执照副本（原件查验，复印件留存）；

4.2法定代表人证明或法定代表人授权委托书及其劳务合同、养老保险缴费凭据及证明（2018年度至今，证明须明确到个人、网上可查）、身份证(原件查验、复印件留存)；

4.3项目经理须提供物业管理师资格证件、劳务合同、身份证、养老保险凭据及证明（2017年度至今，证明须明确到个人、网上可查），凡提供的证件与投标人名称不一致的均无效(原件查验、复印件留存)；

4.4 2015年至今同类项目的合同，不少于1例（建筑面积15万㎡及以上，五星级服务标准）(原件查验、复印件留存)；

5.招标文件的获取

5.1投标报名及领取招标文件日期：2018年9月13日至2018年9月17日，每日上午8:30-11:30，下午14:00-17:00时，过时不予受理。

5.2招标文件答疑日期：2018年9月18日上午9:00时。

6.投标文件的递交

6.1投标截止日期：2018年10月8日下午14:30时，过时作废。

联系人：刘工
手机：13521211587
Q Q：71345064
邮箱：71345064@qq.com资质文件发至此邮箱，（注：邮件标题为：项目名称+单位名称）
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