榆林能源化工有限公司物业管理服务专业化外包项目项目招标公告

榆林能源化工有限公司物业管理服务专业化外包项目
服务招标公告
1.招标条件
本招标项目名称为：榆林能源化工有限公司物业管理服务专业化外包项目，项目招标编号为：CEZB190303233，

1）招标内容及范围：

全厂物业管理范围，包括但不限于：厂前区文体楼、倒班6、7号楼及倒班A、B公寓、保运楼1、2、3、4号；生产区乙二醇、空分、气化净化、水处理分盐结晶单元、动力装置机炉主厂房、动力装置输煤单元、检维修中心、动力煤原料煤停车场、卸煤区域、转运楼、破碎楼等上述区域交接班室、用餐区、公共走廊、卫生间、职工之家、党建活动室；SYCTC-1新设门岗及地衡间、周界围墙等。

各装置服务面积及投用时间（具体日期以业主单位通知为准）如下：

煤气化装置2019年8月31日进场，服务面积804㎡（每日打扫两次）；

空分装置2019年8月31日进场，服务面积469㎡（每日打扫两次）；

动力中心2019年10月1日进场，服务面积160㎡（每日打扫两次）；

厂内输煤装置2020年1月1日进场，服务面积395㎡（每日打扫两次）；

循环水装置2019年11月30日进场，服务面积390 ㎡（每日打扫两次）；

污水处理装置2020年4月30日进场，服务面积717㎡（每日打扫两次）；

全厂罐区机柜间2019年11月1日进场，服务面积40㎡（每日打扫两次）；

倒班宿舍6、7号楼2019年7月3日进场，服务面积8012㎡（每周两次入室保洁）；

倒班宿舍A/B号楼及保运楼2019年7月3日进场，服务面积3098㎡（倒班宿舍A/B有20户需每周两次入室保洁，保运楼每日清洁卫生间、洗漱间及公共走廊）；

文体楼2019年7月3日进场，服务面积4163㎡（每日清洁）

全厂道路及公共区域保洁范围，包括但不限于：厂前区景观、绿化带、道路；全厂东西向0#路、2#路、2a#路、0c#路、4#路延伸、6#路（包含：东西向a、b辅助道路）和南北向1A#路、1B#路、3b#路、5#路、5a-1#路、5B#路、7#路道路（包含：南北向a、b辅助道路）及路缘石两侧绿化区域（或碎石地面）。

全厂垃圾清运：SYCTC-1区域物业管理范围内、厂区外东侧开源大道道路保洁区域内垃圾清运（生产、建筑垃圾不属于垃圾清运范围），未接入排水系统内的化粪池清理，并负责按照有关要求将垃圾运出厂外至环卫部门指定地点。

2）服务内容（在上述招标内容、范围内包括下列服务）：

前期介入服务

承接查验服务、项目交接

综合对客服务

房屋及其他共用部位维修养护

共用设施设备运行检修维护

环境清洁服务、四害消杀及垃圾清运服务

各装置区公共区域管理服务

倒班公寓（6、7号楼）酒店式公寓管理服务

倒班公寓（A、B号楼）及保运楼公共区域管理服务

文体楼管理服务

2.3其他：服务期限： 2019年7月3日至2020年7月2日(具体以合同签订日期为准)。

3.投标人资格要求

3.1资质条件和业绩要求：

【1】资质条件：

1）须是在中华人民共和国依照《中华人民共和国公司法》注册的、具有独立法人资格的企业。

2）营业执照2018年未年审以及营业执照年审有不良记录及基本合格（包括基本合格）以下的单位不得投标。

3）营业执照的经营范围中须明确含有“物业管理”的业务；

4）已通过国家专业认证机构的质量管理体系（ISO9001）或（GB/T19001）、环境管理体系（ISO14001）或（GB/T24001）、职业健康安全管理体系（OHSAS18001）或（GB/T28001）三个体系认证文件（有效期内）。

【3】业绩要求：必须具有与发包方类似规模项目的物业管理业绩，正在服务的非住宅项目（年合同金额500万元以上）不少于3家。

【4】信誉要求：投标人在以往类似物业管理中没有负面纪录、不良社会影响及法律纠纷。

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

注：母子公司资质业绩均不得互相借用。

3.2本项目不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。

4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在“招标网”完成注册，已注册的投标人请勿重复注册，注册方法详见本公告附件一。
4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登录“招标网的投标人业务系统”，在“购标申请”菜单中根据要求上传购标审核资料，审核通过后在线完成招标文件的购买。
4.3 招标文件购买时间：2019年06月05日 09时00分至2019年06月11日 16时30分。未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。
4.4 招标文件每套售价每标段/包人民币500.00元，售后不退
注：投标人必须在投标截止前通过网上支付平台进行支付（平台使用费），才能参与投标。

联系人：刘工
手机：13521211587(微信同步)
Q Q：71345064
邮箱：71345064@qq.com资质文件发至此邮箱，（注：邮件标题为：项目名称+单位名称）
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