西安热工研究院有限公司阎良科研试验与产业基地2019年度物业服务及餐厅经营外包项目招标公告

西安热工研究院有限公司阎良科研试验与产业基地2019年度

物业服务及餐厅经营外包项目招标公告

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项目所在地区：陕西省

一、招标条件

西安热工研究院有限公司阎良科研试验与产业基地2019年度物业服务及餐厅经营外包项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为自筹，招标人为西安热工研究院有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况

规模：西安热工研究院有限公司阎良科研试验与产业基地2019年度物业服务及餐厅经营外包项目。

范围：西安热工研究院有限公司阎良科研试验与产业基地2019年度物业服务及职工餐厅经营外包，服务期限暂定1年（2019年2月1日至2020年1月31日），物业服务外包采用包干制，餐厅经营外包采用承包方自主经营自负盈亏模式，服务期间招标人（甲方）每月对中标人（乙方）进行综合考评，未达到考评要求，甲方有权单方面解除合同，不构成违约。具体如下

1.基地房屋日常维修、养护和管理。包括厂房、大楼主体承重结构部位（基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）。

2、基地设施设备的运行、维修、养护和管理。包括变配电系统、电梯、暖通及给排水系统、空调系统、给水泵、污水泵、消防泵、水箱、监控设施、消防设施、避雷设施、楼内照明系统、沟渠、污水管道井、雨水管道井、设备用房、热交换站、燃气设施、厨房设备、电动门、地下停车场设施、地上停车场、非机动车场、行车等。

3、基地共用部位的维修、养护和管理。包括墙面、屋面、门厅、雨檐、门前台阶、楼梯间、走廊通道、监控室、水泵房、垃圾台、地下车场出入口及雨篷等。

4、基地楼内、共用部位和相关场地(楼道、大厅、地面石材、地毯、卫生间、墙面、天花、电梯、灯具、标牌、工具、器材、设备间、楼外墙面、玻璃门窗、室外广场地面、标识物、逃生通道、逃生楼梯、停车场)的清洁卫生，垃圾收集。

5、基地公共秩序维护、安全防范管理。包括大门值班、出入管理、安防监控、楼内外安全防范管理、巡视、二次施工现场管理、安全消防管理、车辆停放管理、消防设施的完善、维护和保养管理等。

6、基地收发室访客登记接待；收发室信件、包裹、文件分发，快递、包裹等代收代办服务。基地邮件、包裹、信函服务；迎送客服务；相关延伸服务。

7、物业管理服务档案资料管理。

8、本物业规划红线内的绿化养护及管理。

9、本物业规划红线内的附属配套服务设施的维修、养护和管理。

10、投标方须保障招标方每餐50~60人就餐，一日三餐的就餐规模及临时接待用餐（份饭）的需求

11、能耗管理：水电气节能管理，能耗计量管理，能耗数据查验审核，耗材用品保管与节约管理。

12、配合做好各专业部门后续搬迁、日常使用及建设管理需求有序进行的日常服务。

13、负责2019年11月至2020年1月31日的供暖运行，包含设备日常维护。

14、完成其他交办的事项。

三、投标人资格要求

西安热工研究院有限公司阎良科研试验与产业基地2019年度物业服务及餐厅经营外包项目的投标人资格能力要求：

1.投标人应响应招标，参加投标竞争的中华人民共和国境内企业法人，一般纳税人资格，并具有独立签订合同的权利，投标人所持的有效营业执照经营范围须包含餐饮，注册资金不低于人民币200万元。

2.投标人具有办公楼或工业厂房物业管理业绩，提供近三年至少2项（已服务1年及其以上）单一业主办公楼物业或工业园区物业管理合同业绩（单个项目物业管理面积不少于10000 m2），单项合同额不低于100万元/年，需提供业主方联系方式、相应合同的扫描件。

3.投标人具有物业行政主管部门（房地产管理部门）出具的物业资信等级证明文件，资信等级为良及以上等级。

4.投标人及目前所服务业主在研发业务、技术、商业市场等领域与招标人不存在竞争关系或对招标人存在潜在利害关系。

5.不接受招标人的委托书扫描件、授权代理人身份证扫描件、业绩证明材料等公告第三项要求的材料）；招标文件费：800元/标段，售后不退。

联系人：刘工
手机：13521211587
Q Q：71345064
邮箱：71345064@qq.com资质文件发至此邮箱，（注：邮件标题为：项目名称+单位名称）
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