肇庆供电局2019年至2021年物业管理服务框架招标项目招标公告

肇庆供电局2019年至2021年物业管理服务框架招标项目

招标公告

根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，肇庆供电局2019年至2021年物业管理服务框架招标项目已获批准，资金来源已落实。项目具备招标条件，现对该项目进行招标。

(一)项目信息

1.1项目名称：肇庆供电局2019年至2021年物业管理服务框架招标项目

1.2招标编号：0002200000047378

1.3招标人：肇庆供电局

1.4采购方式：公开招标

1.5招标方式：框架

1.6项目类别：服务类

1.7资金来源：其他

1.8资格审查方式：资格后审

1.9区域范围：全国(二)招标范围

2.1项目概况：为肇庆供电局局本部办公场所及公共场所，变电站等生产场所，大旺供电局，德庆供电局，鼎湖供电局，端州供电局，封开供电局，高要供电局，广宁供电局，怀集供电局，四会供电局等场所，提供物业管理服务，如清洁、安保、礼仪、维修，五金材料更换修理等，保证肇庆供电局各个机构的正常有效运作。

2.2标的清单及分包情况如下：

序号	标的名称	标包序号	标包名称	采购金额(万元)	项目建设单位	招标文件收取费用（元）	备注
1	肇庆供电局2019年至2021年物业管理服务框架招标项目	1	肇庆供电局2019年至2021年物业管理服务框架招标项目	12153.28	肇庆供电局	500	本项目收取投标保证金40万元。

2.3招标范围：1.物业管理服务区域范围包括但不限于肇庆供电局本部办公场所、公共场所（如调度大楼、备调大楼、变电大楼、输电大楼、职工体育馆、明珠路离退休党支部等办公场所及马头岗仓库、塔东路、建安街、明珠路、天宁路等周转房），122个变电站等生产场所（端州、鼎湖、大旺、高要、德庆、封开、四会、广宁、怀集片区的变电站），大旺局本部办公场所、公共场所（如调度综合楼、营配综合楼、仓库等），肇庆德庆供电局本部及各供电所办公场所、公共场所及肇庆德庆供电局产权下的其他建筑物（如本部及各供电所办公楼、局本部职工体育活动设施、德庆输变电管理所办公点等场所），鼎湖供电局办公场所及公共场所（如局本部大楼、各供电所、各营业厅、仓库、计量中心办公场所、公共场所等），端州供电局本部及下属供电所办公场所、公共场所（如端州供电局本部大楼、黄岗供电所、睦岗供电所、跃龙路营业厅、百花园营业厅、24小时自助厅、77区仓库等场所），封开供电局办公场所及公共场所（如局本部大楼、各供电所、各营业厅及其他封开供电局产权下的办公点等场所），高要供电局办公场所及公共场所（如如高要局调度大楼、17个供电所（营业厅）、原输变电大楼、南岸仓库、工农北路职工活动中心等办公场所及明珠花苑周转房、输变电大楼周转房等场所），广宁供电局办公场所及公共场所（如局本部大楼、各供电所、各营业厅及其他广宁供电局产权下的办公点等场所），怀集供电局办公场所及公共场所（如怀集局调度大楼、登云综合楼、城南简易训练场、城南电教室、2个停车场、2个仓库、9个供电所、10个营业点），四会供电局办公场所及公共场所（如局本部调度大楼，各供电所，各营业厅，公共场所（含沙尾、清塘、陶塘小区）等场所），实际服务区域以招标方委托代理机构对于电梯、中央空调、分体空调、除四害等需要专业维护资质的项目仅负责巡查监控，并配置电梯安全员

3. 服务内容：3.1在物业管理区域内，中标方提供的物业管理服务主要包括以下内容（但不局限以下内容）：3.1.1物业本体各部位（包括：房屋承重结构；房屋主体结构；公共门厅；公共走廊；公共楼梯间；户外墙面；屋面；传达室；地下室；室内天花；室内墙面；室内门窗等。）建筑的维护和管理，同时还需负责在维护过程中，五金材料更换修理等，确保物业的正常使用。3.1.2设施设备的运行、维护和管理；3.1.3市政共用设施及附属建筑物、构筑物的维护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、池、井、停车场等；3.1.4物业管理区域内各部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通(垃圾处理费、环境保护及公共卫生费由招标人负责)；3.1.5公共绿化的养护和管理（含绿化带由于养护不当造成植物损耗的补充，不含绿化带花木品种的成批更换或移植），大堂、电梯前室及办公室内日常租摆、国家规定的重大节假日的绿化摆设；3.1.6根据招标人要求，在物业管理区域内，协助进行重大会议、活动的场地布置、会场礼仪和茶水服务以及会议接待等工作；3.1.7车辆停放管理；3.2公共秩序维护、安全防范等事项的管理。3.3在物业管理区域内，中标方提供的其他服务与招标方另行协商。3.4中标方提供的物业管理服务应达到约定的质量标准。3.5本物业内的特种设备（电梯）、消防、安防、会议设备等具有专业性和特殊资质要求的专业维修保养，由招标方另行与专业公司签署维保合约，中标方负责联络、协助和督查维保单位对设备维保的工作。4.人员要求：肇庆供电局本部办公场所及公共场所配置物业人员至少190人；肇庆供电局变电站及生产场所配置物业人员至少62人；大旺供电局办公场所及公共场所配置物业人员至少42人；德庆供电局办公场所及公共场所配置物业人员至少51人；鼎湖供电局办公场所及公共场所配置物业人员至少65人；端州供电局办公场所及公共场所配置物业人员至少38人；封开供电局办公场所及公共场所配置物业人员至少76人；高要供电局办公场所及公共场所配置物业人员至少120人；广宁供电局办公场所及公共场所配置物业人员至少95人；怀集供电局办公场所及公共场所配置物业人员至少45人；四会供电局办公场所及公共场所配置物业人员至少102人。服务要求：根据项目性质，投标方需在投标文件中承诺，在中标通知书发出后的30个日历天内，所有的服务人员必须按照招标方要求，按时到岗到位提供服务，否则视为无效投标文件。5.服务期限：自合同签订之日起开始计算，两年的服务期限，以签订合同为准。若上级部门收回采购权，则本次采购结果自然终止。

(三)投标人资格要求

通用资格：
通用资格要求
序号	内容
1	投标人必须按照要求，在上完成供应商登记。
2	投标人必须是中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其他组织，持有合法有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立履行合同的能力。
3	营业执照具备物业管理或服务的经营范围。
4	投标人需提供“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中关于本单位营业执照信息、发起人及出资信息、主要人员信息、分支机构信息、变更信息、股东及出资信息、股权变更信息、行政许可信息、行政处罚信息等内容的查询结果（查询结果应为网站自动生成的PDF文件的打印版）。对于未在“国家企业信用信息公示系统”进行相关信息公示的事业单位或涉密性单位，暂无法提供相关信息内容查询结果的，需提供有关行政部门出具的相关证明材料。
5	若投标人在范围内出现过相关重大问题，被暂停投标资格的，在投标前必须通过的验证并恢复投标资格（暂停和恢复投标资格以网、省公司正式发文为准）。
6	存在以下情形的不同投标人，不得同时参加同一标包的投标：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；控股股东、实际控制人、董事、监事或高级管理人员同时在参与投标的其他单位任职的。
7	根据《供货商扣分处罚实施细则（修订）》，被实施不接受投标或市场禁入处理的供应商，在处理期限内尚未完成评标的，作否决投标处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处理。
8	无违规违法行为，在地方政府及、范围内无处于限制投标资格的处罚。
9	本项目不接受联合体招标。

(四)招标文件获取

4.1招标文件获取流程

本项目招标人通过（登录网址：）实施电子化招标投标。凡有意参加投标者，请于2019年08月07日17时30分00秒至2019年08月14日17时30分00秒进行招标文件购买（过期无法购买），购买成功后可在注：投标人必须在投标截止前通过网上支付平台进行支付（平台使用费），才能参与投标。

联系人：刘工
手机：13521211587(微信同步)
Q Q：71345064
邮箱：71345064@qq.com资质文件发至此邮箱，（注：邮件标题为：项目名称+单位名称）
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