海南电力物业管理有限公司物业服务（海南电网物资有限公司2019年10月-2020年9月和海南电网有限责任公司信息通信分公司2019年10月-2019年12月）业务外包项目招标公告

海南电力物业管理有限公司物业服务（海南电网物资有限公司2019年10月-2020年9月和海南电网有限责任公司信息通信分公司2019年10月-2019年12月）业务外包项目招标公告

根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，海南电力物业管理有限公司物业服务（海南电网物资有限公司2019年10月-2020年9月和海南电网有限责任公司信息通信分公司2019年10月-2019年12月）业务外包项目已获批准，资金来源已落实。项目具备招标条件，现对该（批）项目进行招标。

1.项目信息

1.1项目名称：海南电力物业管理有限公司物业服务（海南电网物资有限公司2019年10月-2020年9月和海南电网有限责任公司信息通信分公司2019年10月-2019年12月）业务外包项目

1.2招标编号：0002200000049165

1.3招标人：海南电力物业管理有限公司

1.4招标方式：公开招标

1.5招标分类：专项

1.6资金来源：依据招标人与海南电网物资有限公司和海南电网有限责任公司信息通信分公司签订的物业管理合同所得收入。

1.7资格审查方式：资格后审

1.8区域范围：全国1.9投标有效期：自投标截止日起120天（日历日）

2.招标范围

标的清单及分包情况如下：

序号	标的名称	标的编号	标包名称	标包编号	标包金额（万元）	工期	最高限价(万元)	招标文件（电子文件）工本费 （元）	项目投标 保证金 （万元）
1	海南电力物业管理有限公司物业服务（海南电网物资有限公司2019年10月-2020年9月和海南电网有限责任公司信息通信分公司2019年10月-2019年12月）业务外包项目	1	海南电力物业管理有限公司物业服务（海南电网物资有限公司2019年10月-2020年9月和海南电网有限责任公司信息通信分公司2019年10月-2019年12月）业务外包项目	1-1	201.825713	1、海南电网物资有限公司2019年10月-2020年9月物业管理项目外包（12个月）；2、海南电网有限责任公司信息通信分公司2019年10月-2019年12月物业管理项目外包(3个月）	201.825713	200	2

注：

（1）本次招标设招标控制价（即投标最高限价)，招标控制价（含本身）以下进行报价为有效报价，超过招标控制价的投标报价视为无效报价。

（2）海南电网物资有限公司2019年10月-2020年9月物业管理项目外包：办公大楼及北、南、西部三个一级仓的物业管理、安保、消防、保洁、绿化、巡视检查等服务。

①公司本部区域：海南电网物资有限公司办公大楼及办公楼周边公共场所区。公司办公楼，建筑面积4426平方米，楼高5层。电梯：1部。办公大楼外公共区域，面积6871.4平方米，其中包含室外为绿化带（室外绿化带622.35平方米）、停车场（停车位60个）及消防通道。

②北部一级仓区域：北部一级仓全部区域，包含综合办公楼、仓库、配电房、消防水泵房、发电机房、室外堆场、绿化带、停车场等，占地面积约29999.9平方米，建筑面积约5660.95平方米。

③南部一级仓区域：南部一级仓全部区域，包含综合办公楼、仓库、配电房、消防水泵房、发电机房、室外堆场、绿化带、停车场等，占地面积约12633.5平方米，建筑面积约4817.43平方米。

④西部一级仓区域：西部一级仓全部区域，包含综合办公楼、仓库、电梯1部、配电房、消防水泵房、发电机房、室外堆场、绿化带、停车场等，占地面积约6300平方米，建筑面积3877.58平方米。

（3）海南电网有限责任公司信息通信分公司老城办公区2019年10月-2019年12月物业管理项目外包：海南电网有限责任公司信息通信分公司老城办公区的物业管理、安保、消防、保洁、绿化、巡视检查等服务。公司办公楼高5层，建筑面积1976.92平方米。

（4）此标包费用不包含保安用品耗材费、保洁工具费、日常维修费、绿化养护费、电梯维护费、电梯年检费、除四害费、水池清洗费、化粪池清理费等；

（5）其他：为了物业管理的延续性，物业公司新增的业务外包项目视性质和管理规模,在服务时长为12个月以内的总价小于此次中标金额30%比例的项目，适用本次项目中标结果。

（6）最终合同签订金额以服务开始时间计算为准。

3.投标人资格要求

通用资格：
通用资格要求
序号	内容
1	中华人民共和国境内注册合法运作的企业法人、事业单位和其他社会组织，具有有效期内的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一的营业执照）。
2	投标人具有独立订立合同的权利。
3	投标人具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管冻结，破产状态。
4	单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标。
5	不接受联合体投标。
6	投标人及其法定代表人在投标截止之日前三年均无行贿犯罪记录（投标人自行承诺）。
7	投标人须提供由国家企业信用信息公示系统和信用中国查询所得到的企业信用信息。查询得到的信用信息报告出具日距离投标截止日期不得超过30个自然日。
8	投标人在海南电网有限责任公司范围内无不良合作记录，且未被和海南电网有限责任公司暂停或终止投标资格。
9	具有相应经营范围的物业管理公司。

专用资格：
序号	内容	关 联 标 的/标包
1	同类业绩要求：（2016年至今）物业管理业绩合同总额达1000.00万元及以上（须提供合同复印件）。	海南电力物业管理有限公司物业服务（海南电网物资有限公司2019年10月-2020年9月和海南电网有限责任公司信息通信分公司2019年10月-2019年12月）业务外包项目
2	具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（需提供2018年任意三个月的企业纳税证明或者2017年度会计师事务所出具的财务审计报告复印件）。	海南电力物业管理有限公司物业服务（海南电网物资有限公司2019年10月-2020年9月和海南电网有限责任公司信息通信分公司2019年10月-2019年12月）业务外包项目
3	具有依法缴纳社会保障资金的良好记录（需提供2018年任意三个月社保缴费记录复印件）。	海南电力物业管理有限公司物业服务（海南电网物资有限公司2019年10月-2020年9月和海南电网有限责任公司信息通信分公司2019年10月-2019年12月）业务外包项目

4.招标文件获取

4.1招标文件获取流程

本项目招标人通过实施电子化招标投标。凡有意参加投标者，请于2019年11月02日00时00分00秒至2019年11月08日17时00分00秒下载加盖电子章的电子版招标文件，过期无法购买。注：投标人必须在投标截止前通过网上支付平台进行支付（平台使用费），才能参与投标。

联系人：刘工
手机：13521211587(微信同步)
Q Q：71345064
邮箱：71345064@qq.com资质文件发至此邮箱，（注：邮件标题为：项目名称+单位名称）
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