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南沙区二湾社区微改造项目等老旧小区微改造项目全过程造价咨询服务招标公告

发布日期: 2019-03-12 00:00:00 浏览次数: 南沙区二湾社区微改造项目等老旧小区微改造项目全过程造价咨询服务招标公告

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南沙区二湾社区微改造项目等老旧小区微改造项目全过程造价咨询服务

招标公告

日期：2019年3月

南沙区二湾社区微改造项目等老旧小区微改造项目全过程造价咨询服务招标公告

1. 招标条件本招标项目南沙区二湾社区微改造项目等老旧小区微改造项目全过程造价咨询服务已由广州南沙开发区发展和改革局以穗南发改项目[2018]146号

批准建设，项目业主为广州市规划和自然资源局南沙区分局，建设资金来自市、区财政资金，出资比例为市财政资金80%,区财政资金20%，招标人为广州市规划和自然资源局南沙区分局。项目已具备招标条件，现对该项目的造价咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围2.1招标项目概况
2.1.1招标项目名称：南沙区二湾社区微改造项目等老旧小区微改造项目全过程造价咨询服务
2.1.2建设
2.1.3工程建设规模：南沙区二湾社区微改造项目等老旧小区微改造项目包括15个社区：二湾社区、豪岗社区、江南苑（原工业公司3栋）、乐城花园、教师宿舍、珠江中路住宅楼（4栋）、鱼窝头社区旧政府宿舍楼改造（3栋）、鱼窝头社区旧糖厂住房楼改造(11栋)、鱼窝头粮所宿舍楼改造（2栋）、榄核镇广场路片区、榄核镇旧教师村、榄核镇长堤路旧街片区、南沙街红岭社区安置房（红荔一路）、大岗镇灵山社区环城南路（1-5巷）、大岗镇灵山社区山边巷东组共15个子项目，总用地面积约9.92公顷，总建筑面积约18万平方米。
项目总投资约18685.78万元，其中工程费用14815.02万元。
2.1.4 工程概算/建筑安装工程费：14815.02万元
2.2招标范围
2.2.1标段划分：本项目共划分1个标段
2.2.2服务范围：建设项目决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段、结算阶段等全过程工程造价咨询服务工作及协助招标人完成财政投资评审及审计机关的审计，为项目造价纠纷提供法律支持（招标人保留调整工作范围和内容的权利）。具体包括（但不限于）以下服务工作内容：

序号
阶段
工作内容

1
决策阶段
1. 协助甲方进行投资分析、风险控制，提出方案比选的分析及建议。

2
设计阶段
1. 编审初步设计概算，提出专业及合理的建议，并提交审核报告，参与财政评审工作；
2. 根据批准的设计概算，提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标；
3. 对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，参与设计方案比选、优化，提出优化建议；
4. 施工图预算编审（含参与设计优化工作及相应的预算调整），判别是否满足限额要求，向甲方提出分析处理意见或建议，按时提交编审报告、调整意见及合理化建议，参与协商洽谈及相关问题的解决；
5. 根据甲方的需要，协助甲方编制项目设计计划；参加设计方案论证会议、图纸会审专题会等，提出造价专业意见；
6. 协助甲方编制目标成本。根据确定的设计方案进行详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测；
7. 负责按甲方要求编制清单计价模式等各类造价管理文件；
8. 对设计、监理的招标文件及合同提供专业意见。

3
招标阶段
1. 对招标文件及合同提供专业意见，对招标文件及合同中涉及工程造价的计量、计价等内容进行编制或审核工作；
2. 根据甲方的需要提供工程招标采购方面的咨询服务；
3. 负责按甲方要求编制各类造价管理文件，进行市场调查、询价或预估；
4. 提供工程造价政策、材料、设备（市场）价格信息等工程造价信息咨询服务；
5. 负责对中标人的经济标文件或报价书等进行分析和汇总，形成造价咨询报告；
6. 负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书编制设备、材料询价清单；
7. 根据招标人的需要参与合同谈判；
8. 根据甲方安排，负责服务类项目最高投标限价和招标清单的编制或审核工作。

4
施工阶段
1. 协助甲方制定现场造价管理的流程与管理办法，包括工程变更程序、工程款支付程序、材料调差管理办法等；
2. 负责施工过程造价控制，制定项目总体投资进度计划，审核工程款用款计划，审核已完成工程量与进度款，根据每月实际进度与实际投资和计划投资作分析比较，分析成本偏差的原因和修正项目投资进度计划；
3. 根据经验主动地、有预见性地提醒甲方节约费用，防范工期索赔，负责协助与第三方的合同索赔处理，向甲方提供专业评估意见及估算书，维护甲方的合法权益；
4. 协助甲方定期召开造价控制会议，参与选择技术经济性最佳的方案，控制好技术设计和施工图设计的不合理变更，集中会审工程变更资料及费用，对合同中有关经济方面的条款正确理解和执行，按照合同变更价款的有关管理规定，对工程变更进行计量和计价；
5. 参与有关工程造价及合同执行的工程会议及甲方要求的其它会议，协助甲方协调和承包单位经济关系以利工程顺利进行；
6. 负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息，对施工方案、材料选用提供成本控制建议，定期提交人工机械主材设备价格造价影响分析；
7. 根据甲方的需要参与合同谈判、合同价款修正及调整的审核；
8. 负责编制或审核每月项目建安费用资金计划，建立工程变更、扣款、支付、材料调差等相关台账，统计分析工程投资情况，定期向甲方汇报，为投资控制提供依据，确保工程总投资控制在合理范围内。

5
竣工结算阶段
1. 按甲方要求组织推进竣工结算工作（含施工和勘察等费用），提出竣工结算工作建议；
2. 协助收集和整理结算依据资料，收集有关工程费用方面的签证资料，核对单据并及时归档；
3. 依据有关规定审核结算资料（含施工和勘察等费用），并形成正式的结算审核报告；
4. 跟进结算财政评审工作，协调解决财政评审过程中遇到的各种问题，及时组织完成财政评审；
5. 协助甲方处理与承包人的有关结算纠纷；
6. 组织编制结算台账；
7. 结算后进行资料汇总、提交结算后评估分析，包括对项目及实施过程的描述、估算、概算、预算、合同价及结算价进行比较，编制单体、各项各专业等工程建筑技术经济指标，对产生偏差的原因及投资控制的效果进行分析，提交合同管理及执行情况的专题报告。

6
驻场服务
按甲方要求并结合项目实际，派员全过程（保证至少3人常驻现场，同时持有中级或以上职称的工程造价专业人员）驻项目所在地开展工作，无条件服从并配合甲方管理，开展项目相关造价服务工作以及甲方安排的其他工作。

7
其他
1. 委派项目负责人或项目主要专业人员出席甲方召开的专业会议；
2. 设置专职人员进行项目服务工作，以满足甲方的工作需要；
3. 向甲方提出专业性建议并提供相关的服务，协助甲方解决与第三方的合同纠纷；
4. 根据工程实际情况独立编制所有工程造价成果文件，并按工程进度、甲方要求及时上报；
5. 协助甲方完成财政评审及审计部门的审计，为项目造价纠纷提供法律支持；
6. 协助甲方建立或完善项目全过程造价控制管理的体系和制度；
7. 在概算、预算、招标限价、合同价、结算等关键节点审核时，应及时合理安排能满足以上各关键节点的造价团队，专业配置齐全，确保在10个工作日内完成相关审核工作，出具审核报告；
8. 项目推进过程中，协助甲方完成相关的专业评审工作，评审的相关费用已包含在合同价款内。
9. 甲方安排的其他造价管理工作（含管线迁改等预结算审核）。

2.2.3服务期限：自中标通知书发出之日起至完成全部服务内容完成日止。
2.2.4最高投标限价： 186.88万元。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备相应资质，相应业绩。
3.1.1投标人具有承接本工程所需的由中华人民共和国建设部核发有效的工程造价咨询甲级资质。
3.1.2投标人自2015年1月1日至今完成过至少一项工程造价10000万元或以上的建筑工程造价咨询服务项目,须提供中标通知书、造价咨询合同、经业主或委托方确认的造价咨询成果文件等证明资料。造价咨询成果文件可以是经业主确认的咨询报告、定案表等，时间、造价均以咨询成果为准。所提供资料内容须满足评审要求。
类似工程造价咨询业绩指3.1.1点所述资质方能承接的工程造价咨询业绩。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3拟委派的项目负责人须具有有效的注册造价工程师注册证，注册执业单位为本公司。
3.4 其他要求：
3.4.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
3.4.2投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。
3.4.3投标人已按规定格式签名盖章《投标人注：投标人必须在投标截止前通过网上支付平台进行支付（平台使用费），才能参与投标。

联系人：刘工
手机：13521211587(微信同步)
QQ：71345064
邮箱：71345064@qq.com资质文件发至此邮箱，（注：邮件标题为：项目名称+单位名称）中国电力招投标网( www.dlztbw.cn ) 您的权限不能浏览详细内容,非正式会员请联系办理会员入网注册事宜。成为正式会员后方可浏览详细的招标公告、报名表格等！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。

序号	阶段	工作内容
1	决策阶段	1. 协助甲方进行投资分析、风险控制，提出方案比选的分析及建议。
2	设计阶段	1. 编审初步设计概算，提出专业及合理的建议，并提交审核报告，参与财政评审工作； 2. 根据批准的设计概算，提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标； 3. 对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，参与设计方案比选、优化，提出优化建议； 4. 施工图预算编审（含参与设计优化工作及相应的预算调整），判别是否满足限额要求，向甲方提出分析处理意见或建议，按时提交编审报告、调整意见及合理化建议，参与协商洽谈及相关问题的解决； 5. 根据甲方的需要，协助甲方编制项目设计计划；参加设计方案论证会议、图纸会审专题会等，提出造价专业意见； 6. 协助甲方编制目标成本。根据确定的设计方案进行详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测； 7. 负责按甲方要求编制清单计价模式等各类造价管理文件； 8. 对设计、监理的招标文件及合同提供专业意见。
3	招标阶段	1. 对招标文件及合同提供专业意见，对招标文件及合同中涉及工程造价的计量、计价等内容进行编制或审核工作； 2. 根据甲方的需要提供工程招标采购方面的咨询服务； 3. 负责按甲方要求编制各类造价管理文件，进行市场调查、询价或预估； 4. 提供工程造价政策、材料、设备（市场）价格信息等工程造价信息咨询服务； 5. 负责对中标人的经济标文件或报价书等进行分析和汇总，形成造价咨询报告； 6. 负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书编制设备、材料询价清单； 7. 根据招标人的需要参与合同谈判； 8. 根据甲方安排，负责服务类项目最高投标限价和招标清单的编制或审核工作。
4	施工阶段	1. 协助甲方制定现场造价管理的流程与管理办法，包括工程变更程序、工程款支付程序、材料调差管理办法等； 2. 负责施工过程造价控制，制定项目总体投资进度计划，审核工程款用款计划，审核已完成工程量与进度款，根据每月实际进度与实际投资和计划投资作分析比较，分析成本偏差的原因和修正项目投资进度计划； 3. 根据经验主动地、有预见性地提醒甲方节约费用，防范工期索赔，负责协助与第三方的合同索赔处理，向甲方提供专业评估意见及估算书，维护甲方的合法权益； 4. 协助甲方定期召开造价控制会议，参与选择技术经济性最佳的方案，控制好技术设计和施工图设计的不合理变更，集中会审工程变更资料及费用，对合同中有关经济方面的条款正确理解和执行，按照合同变更价款的有关管理规定，对工程变更进行计量和计价； 5. 参与有关工程造价及合同执行的工程会议及甲方要求的其它会议，协助甲方协调和承包单位经济关系以利工程顺利进行； 6. 负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息，对施工方案、材料选用提供成本控制建议，定期提交人工机械主材设备价格造价影响分析； 7. 根据甲方的需要参与合同谈判、合同价款修正及调整的审核； 8. 负责编制或审核每月项目建安费用资金计划，建立工程变更、扣款、支付、材料调差等相关台账，统计分析工程投资情况，定期向甲方汇报，为投资控制提供依据，确保工程总投资控制在合理范围内。
5	竣工结算阶段	1. 按甲方要求组织推进竣工结算工作（含施工和勘察等费用），提出竣工结算工作建议； 2. 协助收集和整理结算依据资料，收集有关工程费用方面的签证资料，核对单据并及时归档； 3. 依据有关规定审核结算资料（含施工和勘察等费用），并形成正式的结算审核报告； 4. 跟进结算财政评审工作，协调解决财政评审过程中遇到的各种问题，及时组织完成财政评审； 5. 协助甲方处理与承包人的有关结算纠纷； 6. 组织编制结算台账； 7. 结算后进行资料汇总、提交结算后评估分析，包括对项目及实施过程的描述、估算、概算、预算、合同价及结算价进行比较，编制单体、各项各专业等工程建筑技术经济指标，对产生偏差的原因及投资控制的效果进行分析，提交合同管理及执行情况的专题报告。
6	驻场服务	按甲方要求并结合项目实际，派员全过程（保证至少3人常驻现场，同时持有中级或以上职称的工程造价专业人员）驻项目所在地开展工作，无条件服从并配合甲方管理，开展项目相关造价服务工作以及甲方安排的其他工作。
7	其他	1. 委派项目负责人或项目主要专业人员出席甲方召开的专业会议； 2. 设置专职人员进行项目服务工作，以满足甲方的工作需要； 3. 向甲方提出专业性建议并提供相关的服务，协助甲方解决与第三方的合同纠纷； 4. 根据工程实际情况独立编制所有工程造价成果文件，并按工程进度、甲方要求及时上报； 5. 协助甲方完成财政评审及审计部门的审计，为项目造价纠纷提供法律支持； 6. 协助甲方建立或完善项目全过程造价控制管理的体系和制度； 7. 在概算、预算、招标限价、合同价、结算等关键节点审核时，应及时合理安排能满足以上各关键节点的造价团队，专业配置齐全，确保在10个工作日内完成相关审核工作，出具审核报告； 8. 项目推进过程中，协助甲方完成相关的专业评审工作，评审的相关费用已包含在合同价款内。 9. 甲方安排的其他造价管理工作（含管线迁改等预结算审核）。

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