鸦岗保障性住房项目（一期）工程造价咨询服务招标公告

鸦岗保障性住房项目（一期）造价咨询服务招标公告1.招标条件本招标项目鸦岗保障性住房项目（一期）已由广州市发展和改革委员会以穗发改[2013]391号批准建设，项目业主为广州珠江住房租赁发展投资有限公司，建设资金来自财政资金，出资比例100%，项目已具备招标条件，现对该项目的造价咨询服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围2.1 招标项目概况

2.1.1招标项目名称：鸦岗保障性住房项目（一期）造价咨询服务

2.1.2工程建设

2.1.3工程建设规模：该项目为建筑产业化项目。包括BY-BYH-12、13、14 号3个地块，用地面积约11.17万平方米，总建筑面积约27.92万平方米，层数23-32层，拟建公共租赁住房及幼儿园、托儿所等配套工程。总投资约14.94亿元，工程费用约12.33亿元。

2.2招标范围

2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2服务范围：

主要包括：

2.1 负责该项目工程预算编制（含评审对数），根据工程进度要求及项目需求编制该项目工程招标（包括内部采购）的工程量清单和招标控制价，完成招标控制价备案工作。

2.2 负责施工全过程造价咨询，包括变更签证合同费用审核、计量支付等工作。

2.3 工程结算审核工作。

具体如下：

序号	阶段	工作内容
1	施工图预算阶段	（1） 负责编制施工图预算； （2） 负责跟进预算评审的各阶段工作，并及时反馈意见，对评审工作进行分解分析，给出专业意见及合理化建议。
2	招标阶段	（1） 负责按招标人要求编制招标工程量清单及招标控制价；负责进行市场调查、询价，在招标人指定地点进行工程量、定额、主材的对数等。 （2） 负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书，编制设备、材料询价或采购清单。 （3） 负责答疑阶段造价问题的解答。按广州市建设工程造价管理站招标控制价备案要求提供造价文件（含编制说明、招标控制价公布函、招标控制价软件版、EXCEL版、XML版、指标分析表等），负责对投标人提出的工程量清单问题进行回复，并会同招标代理完成招标控制价备案工作。 （4） 负责对中标人的经济标文件或报价书等进行分析和汇总，提出造价控制建议，并形成清标报告。 （5） 负责对合同方式和可能存在的风险因素及解决办法等提出合理化建议，以供招标人参考。
3	施工阶段	（1） 负责主材单价、综合单价、变更签证等合同变更费用审核；检测监测费用编制或审核；图纸设计变更会签、材料设备看样定板会签。 （2） 负责施工过程造价控制（含编制方案及实施计划），审核工程量与进度款。 （3） 制定项目总体投资资金计划，对每月实际投资和计划投资作分析比较，分析差异的原因； （4） 负责建立合同台账、支付台账、变更台账（按变更原因分类）、签证台账、动态投资台账；负责每个月月底前提交投资控制报告，含项目整体结算价预估分析、动态成本（须与目标成本对比分析偏差原因及解决方案建议）等。 （5） 负责定期召开造价控制会议，负责每月底提交投资控制报告，含项目整体结算价预估分析、动态成本（须与目标成本对比分析偏差原因及解决方案建议）等。 （6） 负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息，对施工方案、材料选用提供成本控制建议。每月底提交人工机械主材设备价格造价影响分析。 （7） 负责协助第三方的合同索赔处理，参加合同变更谈判、处理合同变更，维护招标人的合法权益。
4	结（决）算阶段	（1） 负责编制结算计划，建立结算台账； （2） 负责收集和整理结算依据资料，审核结算； （3） 配合结算评审和决算工作。
5	其他	（1） 负责按招标人要求编制各类造价管理文件； （2） 负责非招标委托合同的价格审核； （3） 参与设计方案论证会议、技术经济方案比选、变更论证等专题会，提出造价专业意见；督促落实各阶段、各专业工程造价限额设计量化指标； （4） 负责组织相关造价控制评审会议，包括邀请相应的经济专家，视情况邀请高级经济顾问对造价问题进行咨询把关； （5） 配合招标人编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测； （6） 招标人安排的其他造价管理工作。

2.2.3服务期限：自委托服务合同生效之日起计算，直至项目结算完成评审工作为止。

2.2.4投标报价及其结算方式：

（1）招标控制价 341.17 万元，具体如下表：

序号	服务内容	金额（万元）	备注
1	施工图预算、工程量清单、工程招标控制价编制费	159.39
2	施工全过程造价咨询服务费	83.92
3	结算审核费	97.86
4	合计	341.17

（2）投标人在招标控制价内根据自身实力报价，投标人自行填报下浮率、各分项投标报价及投标总报价（投标下浮率在0～100%之间填报。小数点后保留二位小数，第三位小数四舍五入），各投标单位的各分项投标报价不得超过相对应的分项招标控制价，且投标总报价不得超过总招标控制价，投标总价或各分项投标报价超过所公布的总招标控制价或各分项招标控制价的投标将被否决。投标人的投标报价若获得中标，其投标报价即作为合同总价，本项目实行合同总价包干。除因政策变化、计划调整及其它不可抗力的自然及人为原因，建设规模发生重大变化，则按有关规定办理合同变更及签订补充协议外，整个合同执行期间合同价款均不作任何调整。

（3）招标人有权调减上述造价咨询服务内容，并根据实际完成的服务内容调减造价咨询服务费用。

（4）投标人完成本项目所有结算的审核工作后14天内，向招标人提交造价咨询结算书，造价咨询结算总金额＝中标合同总价－需扣减的造价咨询费±调整金额（若有），提交的结算资料需符合财政评审的要求。咨询服务费付款方式如下：

①施工图预算、工程量清单、工程招标控制价编制费：施工图预算通过评审、主体施工总承包工程招标完成（发出中标通知书），支付该项服务费总额的70%；

②施工全过程造价咨询服务费：按工程施工完成工作量同比例，从主体施工总承包工程进场开工起每半年计付一次，至工程竣工累计支付额不得超过该项服务费总额的80%；

③结算审核费、合同余款：合同造价咨询工作内容全部完成，造价咨询结算通过评审，一次性付清结算审核费、合同余款。

3.投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人须具备相应资质，具备相应业绩。

3.1.1本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门颁发的有效的工程造价咨询甲级资质。

3.1.2投标人自2015年1月 1 日至今，独立完成过至少一项投资金额大于或等于8亿元的房屋建筑工程造价咨询服务项目业绩

备注：业绩需提供合同复印件（合同委托方必须为建设方或政府部门）、中标通知书（如有）复印件及成果证明文件（成果证明文件可以是经委托方确认的咨询报告或定案表或建设方评价意见表或财局评审结果通知）（造价金额及时间以成果证明文件为准）。

3.2 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3拟派项目负责人须具备有效的注册造价工程师资格和工程造价相关专业的工程师职称（注册执业单位须与投标单位一致）。

3.4投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.5投标人均具有独立法人资格，持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

3.6资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设局建立企业诚信档案及拟担任本工程项目负责人须是本企业诚信档案中的在册人员。

3.7投标人已出具按照招标公告附件一的内容签署盖章的投标人注：投标人必须在投标截止前通过网上支付平台进行支付（平台使用费），才能参与投标。

联系人：刘工
手机：13521211587(微信同步)
QQ：71345064
邮箱：71345064@qq.com资质文件发至此邮箱，（注：邮件标题为：项目名称+单位名称） 中国电力招投标网( www.dlztbw.cn ) 您的权限不能浏览详细内容,非正式会员请联系办理会员入网注册事宜。成为正式会员后方可浏览详细的招标公告、报名表格等！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。