滨江新区50号地块建设项目投融资及勘察设计施工总承包招标公告

滨江新区50号地块建设项目投融资及勘察设计施工总承包

资格预审公告

　　滨江新区50号地块建设项目已由江门市蓬江区发展改革和统计局批准建设，备案

一、项目概况：

本项目建设用地面积47658平方米，总建筑面积160056平方米（其中高层住宅116411.25平方米、售楼部756平方米、商业947平方米、公建配套1030平方米、地下建筑36056平方米、架空层4855平方米），总停车位1424个（其中地上285个，地下1139个）；项目估算总投资：118973.96万元，其中建安工程费：72763.31万元。

二、建设

三、项目工期：总工期为550个日历天。项目开工时间以发包人发出的开工令为准，具体工期要求以最终批复并经发包人和中标人共同认可的工期为准。

四、招标范围：本项目的招标范围为滨江新区50号地块建设项目勘察、设计、施工总承包及部分建设工程资金投入，由招标确定的社会合作方（下称“中标人”）实施部分资金投入（资金投入范围为项目工程建设费用以及其他投入费用，需投入的资金额度约为人民币15000万元）

4.1.施工总承包承包范围，包括但不限于下列的工作内容 :

4.1.1施工总承包(包括但不限于以下项目)：本工程的施工及相关手续办理，具体内容包括平整场地、土石方工程、基坑支护工程、地基与基础工程（含地基处理、地下防水、桩基等）、地下室人防工程、土建工程（含结构主体工程、砌体工程、成品烟道工程、金属结构工程、室内粗装修工程、外墙工程、楼梯栏杆工程、入户门、防火门、管井门工程、防水工程、保温隔热工程等）、机电工程（含给排水工程、电气工程、消防工程、防雷工程、通风与空调工程、管线预埋、套管预埋等）、精装修工程（含公共区域、户内、销售中心及样板层等）、幕墙及铝合金门窗工程（需包含阳台栏杆及护窗栏杆等）、发电机工程（含机房环保设施）、标识标线设施工程（含地下室车库车档、道闸系统、交通标示、停车划线、楼宇和门牌标识等）、永久供水工程、建筑智能化工程、电梯设备供应及安装工程（含电梯维保2年）、园建绿化工程、白蚁防治工程、信报箱工程、泛光照明工程、市政道路工程等。

4.1.2负责协助办理《建筑工程施工许可证》，取得工程合法实施所需的各项政府批准文件；施工期间所有监测、检测、氡浓度检测；竣工检测、工程竣工验收备案，缺陷保修等全部工作。承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。

4.1.3江门市当地政府要求的施工防尘措施及其费用、桩机施工临时道路铺设及相应的费用在投标报价下浮率中综合考虑，不予另行计取具体费用。

4.1.4检测、验收、出证(包括但不限于以下项目)：

1）负责完成人防面积测绘与人防主体结构检测相关工作。

2）完成本项目范围内的高大支模支撑体系自动化安全监测、钢结构检测、结构实体检测、建筑物沉降监测、基坑监测、室内环境检测、噪音检测、消防的第三方检测、防雷检测等与自行施工范围有关的检测工作，并负责各自范围检测类通过相关政府部门验收所发生的一切工作。

3）完成基础检测工程，包括但不限于地基平板载荷试验检测、抗拔锚杆检测、低应变检测、钻芯法检测（含芯孔压力罐浆）、超声波透射法、高应变承载力、桩基静载检测等。编制基础检测施工方案，进行基础检测工作，并出具相关检测报告及成果。

4）负责本项目氡浓度检测，并出具相关检测报告及成果。

5）负责本项目范围内的外墙抗拔试验。

6）负责办理施工临时排水许可证及相关报建验收手续。

7）负责办理排水许可证及相关报建验收手续。

8）负责排水水质检测：建筑工程完工后，负责完成经当地环保、水质部门审查核准的检测中心进行水质检测并达到各检测项目合格和出证。

9）负责本项目范围内的材料进场检验检测：协助经当地质检部门审查核准的检测中心进行材料检测并达到各检测项目合格和出证。承包人负责按要求完成检测材料送检和检验合格后的相关工作(如材料运输等)。

10）协助第三方评估及第三方材料检验检测。

11）负责对承包施工范围的工程自检、检验、验收，包括但不限于分项分部工程验收、环保验收、消防验收、人防验收、卫生验收、永久排水许可证、节能验收、质量验收、规划验收、永久用水验收等工作，并支付办理上述工作中应由承包人承担的费用。

12）负责周边房屋鉴定。

13）环保、节能检测：负责整个项目环保（含发电机环保验收，含土壤检测通过验收）的报建、检测、验收、出证所发生的一切工作；节能检测（含承包人自行施工范围内的材料检测、整个项目节能第三方检测）按国家、地方相关规定要求执行的报建、检测、验收、出证所发生的一切工作。

14）负责市政道路工程的验收、竣工备案及移交政府相关部门的工作。

15）施工过程中可能存在政府相关部门的检查罚款及惩罚性检测，相应的费用在投标报价下浮率中综合考虑，不予另行计取具体费用。

16）发包人要求工程采用数字化平台管理系统(现场实测实量数据及工序报验等资料上传手机APP)，相应的费用在投标报价下浮率中综合考虑，不予另行计取具体费用。

17）上述各项相关检测项目在办理相关委托手续时，须按当地政府和质监站等相关部门的要求（包括但不限于以发包人名义委托相关检测项目等）执行。若因承包人原因导致检测未能通过，承包人须负责重新检测的相关事项至合格通过，同时须承担相关费用。

4.1.5负责做好各专业的收集归档工作及签名、盖章等。

4.2.地质勘察承包范围： 按国家现行相关规范和设计要求进行勘察，所有高层控制性勘探孔的深度应进入中风化岩层不小于5m，一般性勘探孔的深度应进入中风化岩层不小于3m；其他控制性钻孔深度应进入强风化岩层不小于8m，一般性勘探孔的深度应进入强风化岩层不小于5m。

4.3.工程设计承包范围：

4.3.1工程设计范围包括但不限于方案设计（应进行多方案择优比选）、初步设计（含设计概算）、施工图设计及施工配合、精装修设计、园林绿化设计、协助专项研究咨询（包括但不限于抗震、绿建、节能、环评、地灾、交评、道路开口等）、燃气设计、市政设计、永久供电设计、配合编制竣工图、配合竣工结（决）算（含审计）、协助第三方审查、协助报批报建及铝模建造体系、设计总体管理等。

1）设计内容包括但不限于建筑、结构、电气（含高低压配电）、给排水、暖通、智能化（含有线电视、电信光纤等）、总图设计、户内和公共部分（住宅公共区域、入户大堂、营销中心及样板房等）精装设计、市政道路排水、人防、消防、节能、环保、海绵城市、防雷设计、泛光照明设计、商业设计、标识标线设计(包括但不限于交通标示、停车划线)、园林绿化设计、基坑支护设计、永久供水、燃气设计、永久供电设计等；

2）门窗、栏杆、变配电、停车场标识设施、玻璃幕墙、电梯、钢结构、智能系统专项设计等需满足工程施工要求，并协助相关厂家进行二次深化设计工作；

3）红线范围内的市政配套设计及协助红线外与各项市政路网及接口设计等；

4）协助报批报建工作，按照江门市及相关规定所要求协助办理项目前期所有报批报建工作，包括不限于规划设计方案报批、市政配套相关报批、初步设计、施工图设计报批（规划、交通、消防、人防等）。

5）负责与发包人沟通规划设计方案，向发包人解释说明项目设计意图、设计标准、规范规定等。

6）协助其他与本项目有关的设计工作。

4.3.2工程设计阶段：包括不限于方案、初步设计、方案评审、报建、施工图、后期现场配合。

4.3.3工程设计服务内容：由中标至工程竣工备案验收全过程配合服务，包括但不限于配合发包人的报建配合、现场指导施工等配套服务。

五、建设方式：由招标确定的中标人将以“勘察、设计、施工总承包及部分资金投入”模式负责本项目勘察、设计和建设工作及部分资金投入（需投入的资金额度约15000万元），并在工程完工后将项目交付给招标人或招标人指定机构使用，招标人支付投标人项目总价款，合作结束后将项目正式移交给招标人或招标人指定机构。

六、申请人资格要求

6.1投标申请人（独立申请人或联合体申请人中所有成员）须是依法成立并有效存续的境内独立法人。

6.2申请人须同时具备以下各项基本条件：

6.2.1资质条件

（1）施工资质、业绩和人员：

独立申请人或联合体申请人中承担相应施工任务的成员需满足如下要求：

施工资质：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级或以上资质，且具有年检有效的安全生产许可证。

施工业绩：2014年6月1日至今完成过质量合格的类似工程业绩（类似工程是指中标金额35000万元或以上的建筑工程总承包业绩，完成时间以竣工验收时间为准）。需同时提供中标通知书、施工合同、竣工验收报告或竣工验收证明（验收资料至少具有建设单位、设计、施工和监理单位盖章）。

人员：申请人拟派本工程的项目总负责人由施工项目负责人担任，施工项目负责人需具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全培训考核合格证书(B类)或广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页，且具备中级或以上技术职称，且不得担任其他在施建设工程项目的项目负责人；施工项目负责人必须为申请人正式职工（提供资格审查公告发布日的上月往前计3个月在本单位缴纳的社保证明，社保证明需能反映参保人在该投标单位缴纳社保）。

（2）设计资质、业绩和人员：

独立申请人或联合体申请人中承担设计任务的成员需满足如下要求：

设计资质：工程设计综合甲级，或建筑行业工程设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，或建筑工程设计事务所资质。

设计业绩：自2014年6月1日（以合同签订时间为准）起，设计单位曾独立设计过单项合同为总建筑面积为8万平方米或以上的建筑工程设计业绩。需提供合同协议书复印件。

设计人员：申请人拟派项目设计负责人需具备一级注册建筑师资格证书，及高级或以上职称证书；项目设计负责人必须为申请人正式职工（提供资格审查公告发布日的上月往前计3个月在本单位缴纳的社保证明，社保证明需能反映参保人在该投标单位缴纳社保）。

（3）勘察资质和人员

独立申请人或联合体申请人中承担勘察任务的成员需满足如下要求：

勘察资质：满足以下两点要求之一：①工程勘察综合类甲级资质；②工程勘察专业资质（岩土工程甲级）。

勘察人员：申请人拟派的项目勘察负责人需具备注册土木工程师(岩土)资格证书及高级或以上职称证书。项目勘察负责人必须为申请人正式职工（提供资格审查公告发布日的上月往前计3个月在本单位缴纳的社保证明，社保证明需能反映参保人在该投标单位缴纳社保）。

（4）本项目接受联合体投标，联合体成员不得超过4家，并以承担施工任务的单位为联合体牵头方单位。联合体各方必须签订联合体协议，明确联合体各方的主要权利和义务；联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加资格预审；联合体通过资格预审后，其各成员组成、职责分工等主要条款不得改变。

6.2.2财务能力

（1）企业注册资本不低于人民币2亿元（以营业执照的注册资本金额为准）。注：联合体投标的，以联合体投资人营业执照的注册资本金额为准。

（2）具有良好的银行资信、财务状况以及相应的投融资、偿债能力：截至2018年12月31日，经审计的企业净资产（联合体投标的，指投资人）不低于人民币2亿元(以第三方有资质的会计师事务所出具的2018年度审计报告财务报表数据为准)；申请人（联合体投标的，指投资人）具有累计不少于3亿元人民币的授信额度（提供银行出具的有效的授信证明复印件，以授信证明金额为准）。

6.3根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》（粤建市[2015]52号）要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查，并在资格预审文件中提供相关信息（网上公开信息打印件）。

6.4具有投资参股关系的关联企业或具有直接管理和被管理关系的母子公司,或法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人不得同时参与投标。

6.5（1）没有处于被责令停业，财务被接管、冻结、破产状态；（2）没有被住房和城乡建设管理部门通报且取消相应投标资格（处于有效期内）；注：联合体投标的，第（1）、（2）点联合体各方均须满足。

6.6根据《江门市住房和城乡建设局关于江门市建筑业企业信用管理办法（试行）》(江建〔2017〕477号)的相关规定，申请人须是被列入“江门市建筑业企业信用管理信息系统”信用等级为A级、B级、C级的企业。（注：联合体投标的，勘察单位、设计单位、施工单位均须满足）

6.7报名前，投标人（联合体投标的，含勘察单位、设计单位、施工单位、投资人）还应在办理投标企业信息登记，施工项目负责人须在投标企业信息登记的人员信息中，否则不接受报名。企业信息登记的办理详情参见服务指南栏目。

七、合格申请人的确认方式

本次资格预审采用 合格制 。

八、公告发布、注：投标人必须在投标截止前通过网上支付平台进行支付（平台使用费），才能参与投标。

联系人：刘工
手机：13521211587(微信同步)
QQ：71345064
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