穗港城-穗港澳出入境大楼项目造价咨询服务招标公告招标公告
发布日期: 2019-07-17 00:00:00
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穗港城-穗港澳出入境大楼项目造价咨询服务
招标公告日 期：2019年7月
穗港城-穗港澳出入境大楼项目造价咨询服务招标公告1. 招标条件本招标项目穗港城-穗港澳出入境大楼项目已由投资备案证（备案2. 项目概况与招标范围2.1招标项目概况2.1.1招标项目名称：穗港城-穗港澳出入境大楼项目造价咨询服务。2.1.2工程建设2.1.3工程建设规模：本项目用地26500㎡，总建筑面积为31200㎡，其中连廊面积约3000㎡，地下面积约7000㎡，地上主体建筑约21200㎡；建筑高度不大于50m，屋顶设置出入境直升机停机坪。项目投资额约48391.04万元，其中建安费暂定28000万元。2.2招标范围：2.2.1标段划分：本项目设1个标段。2.2.2招标内容：（包括但不限于）：编制或者审核概算、招标控制价及工程量清单、施工图预算，评标审结果复核、工程结算审核，以及审核施工工程进度款，设计变更、现场签证、审核等工作。(具体内容以《造价咨询合同》为准。)包括但不限于以下内容：2.2.2.1 设计阶段：（1）审查初步设计概算，按时提交审核报告、调整意见及合理化建议。（2）根据委托人要求进行方案比选及测算，提交合理化建议；（3）参加图纸会审，根据委托人要求提供造价方面的专业意见；（4）根据委托人要求，提供设计阶段的其他相关服务。2.2.2.2招标阶段（除工程施工类招标）：根据招标图纸及招标文件，按委托人要求编制招标项目各专业的工程量清单及招标控制价，如有需要，需配合委托人按广州市建设主管部门及造价管理部门的有关要求完成招标控制价网上备案手续等工作；开标后根据工程的实际需要及委托人要求，对中标单位投标报价文件进行全面复核并提供复核报告；审核招标文件，提交相关计价、计量、支付、索赔等投资控制条款，按时提交审核报告、调整意见及合理化建议。服务期开始时招标控制价已完成审批的项目（土建工程、钢结构工程、设备安装工程、供电、智能化、幕墙等专业工程、建筑装修工程及精装修工程、道路、市政给排水、景观、园林绿化等工程及临时工程）除外。2.2.2.3施工阶段：作为独立的一方，做好施工过程所产生的工程量和费用的审核工作，根据施工图及招、投标文件、施工合同审核工程进度款、计算工程实物量、参与材料设备的询价、审核工程变更及签证、与工程承包单位、材料设备供应单位洽谈索赔事项、建立管理台帐等进行动态造价控制。（1）制定项目总体投资进度计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比较，分析成本超支的原因和修正项目投资进度计划； （2）协助委托人制定工程成本控制方法，包括合同管理办法、工程变更程序、工程款支付程序等管理办法； （3）协助委托人处理合同变更，包括合同变更谈判、变更的处理程序，检查变更措施的落实情况； （4）协助委托人处理合同的索赔，维护委托人的合法权益，防止索赔事件的发生。对收到的承包方的索赔报告进行审查分析，收集索赔理由和证据，复核索赔值，起草并提出反索赔报告。调解合同争端，在仲裁过程中提供合法的依据。 （5）负责审核施工单位的施工图预算、施工现场的工程量计量、工程变更工程量及价款、现场签证工程量及价款、工程联系单工程量及价款；搜集月度材料信息，编制/审核月度工程量及材差价款；现场签证涉及造价，就工程变更所发生的工程量及时进行签认。就提出的工程变更（包括：图纸会审、图纸修改、工程洽商等）对造价造成的影响提交较准确的计算分析。协助委托人就工程变更涉及的价款与施工方协商，确认变更价款； （6）负责审核施工工程进度款，对施工单位提出每期进度款进行准确的审核。做到每期的月进度款审核即为每期实际工程量的阶段性施工结算审核，为竣工结算审核提供准确的结算依据； （7）负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息并提供给委托人，对施工方案、材料选用提供尽可能节省成本的建议，如发生设计变更、材料或设备价格的浮动等，及时向委托人提供书面意见； （8）每月提交一份工程成本控制报告。根据截止至当月所签订的施工合同、完成的工程量、确认的变更、确认的材料设备的价格及材料设备价格的走势等资料对项目的最终造价进行预测； （9）按委托人要求参与施工现场工程例会、图纸会审及与投资控制有关的专题会等；（10）审核所有涉及造价的工程技术文件并分析造价影响。2.2.2.4竣工结算阶段：配合搜集和整理结算依据资料，负责各项工程竣工结算的审核工作，编制建设工程竣工结（决）算报告、竣工项目可行性后评估分析。确保结算报告的完整性、合理性、正确性。（1）负责各阶段已完成工程的结算审核；在该部分工程竣工（完工）并交齐竣工结算资料后28个日历天内予以核实，并向承包人提出完整的核实意见，60天内完成工程结算审核，如有特殊情况经委托人书面同意后可以延长审核期；（2）在结算完成7个工作日内提交工程造价后评估报告，包括对项目及实施过程的描述、概算、预算、合同价结算价进行比较，对各阶段时期的造价对比分析，按每完成一个节点出一个分析报告，对产生差异的原因及投资控制的效果进行分析。2.2.2.5 决算阶段：配合搜集和整理决算依据资料，完成整个项目投资控制管理建档工作。2.2.2.6 审计阶段：配合完成职能部门的审计工作。2.2.2.7 负责在规定的服务周期内完成项目或工程的前期费用、工程相关费等费用的预算价编制、进度款审核和结算价审核工作。（1）前期费用包括但不限于前期咨询费、勘察、设计费、三通一平工程费、前期服务费、临时设施建造费等；（2）工程相关费包括但不限于监理费、专项检测费、监测费、材料检验试验费、面积测绘等。2.2.2.8 咨询人提交的所有造价文件格式均需满足委托人的要求。2.2.2.9 须提供委托人交代的其他造价咨询服务及投资控制事项（含司法鉴定服务）。2.2.2.10 咨询人须按委托人要求指派项目负责人（注册造价工程师）定期到项目现场进行沟通对接，以一星期为一周期，每星期不少于一天。2.2.2.11 负责建立合同、付款、变更签证、预结算等管理台帐。2.2.3服务周期：自签中标通知书发出之日起至完成全部服务内容完成日止。2.2.4招标控制价：148.82万元。3. 投标人资格要求3.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；3.2投标人具备独立法人资格，持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在营业期限内；3.3投标人具备建设行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质，且证书在有效期内；3.4拟委派的项目负责人须具备有效的注册造价工程师注册证，且在本单位注册；3.5投标人自2013年1月1日至今独立完成过类似项目业绩（类似项目是指工程投资额 1 亿元或以上的建筑工程相对应的造价咨询服务项目）。注：业绩须同时提供中标通知书、造价咨询合同、经业主或委托方确认的造价咨询成果文件等证明资料。造价咨询成果文件可以是相关咨询报告或定案表或业主评价意见表等。业绩时间和工程指标以造价咨询成果文件时间为准，若造价咨询成果不能反映相关工程指标数据的可按造价咨询合同为准。3.6资格审查前，投标人在广州市住房和城乡建设局建立了企业诚信档案；3.7投标人已按照本公告附件一的内容签署盖章的投标申请人注：投标人必须在投标截止前通过网上支付平台进行支付（平台使用费），才能参与投标。
联系人：刘工
手机：13521211587(微信同步)
QQ：71345064
邮箱：71345064@qq.com资质文件发至此邮箱，（注：邮件标题为：项目名称+单位名称）
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