萝岗中心城区保障性住房项目（二期）公租房、限价房及公建配套工程设计施工总承包（标段一）招标公告
发布日期: 2019-10-24 00:00:00
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萝岗中心城区保障性住房项目（二期）公租房、限价房及公建配套工程设计施工总承包（标段一、标段二）招标公告广州市建设投资发展有限公司时 间：二〇一九年十月萝岗中心城区保障性住房项目（二期）公租房、限价房及公建配套工程设计施工总承包（标段一、标段二）招标公告根据穗发改2014[21]号批准，并且本工程具有资金证明，广州城投住房租赁发展投资有限公司、广州市建设投资发展有限公司现对萝岗中心城区保障性住房项目（二期）公租房、限价房及公建配套工程设计施工总承包进行公开招标，选定承包人。一、工程名称：标段一工程名称：萝岗中心城区保障性住房项目（二期）公租房、限价房及公建配套工程设计施工总承包（标段一）标段二工程名称：萝岗中心城区保障性住房项目（二期）公租房、限价房及公建配套工程设计施工总承包（标段二）二、 三、建设四、项目概况：萝岗中心城区保障性住房项目（二期）公租房、限价房及公建配套工程总建筑面积876837.03平方米，项目分为三区和四区，三区建筑面积400240.4平方米，四区总建筑面积476596.63平方米。装配式建筑面积约61.3528万平方米，其中27栋高层住宅建筑满足国家或地方标准评定装配式建筑要求（装配率≥51%），公共建筑（综合服务中心以及中小学）满足国家或地方标准评定A级装配式建筑要求（装配率≥61%）。五、标段划分及各标段招标内容、规模和招标控制价：1、本工程划分为2个标段。标段一对应三区范围，标段二对应四区范围(详见招标公告附图)。 | 标段 | 工程名称 | 项目概况 | 招标控制价（元） |
| 标段一 | 萝岗中心城区保障性住房项目（二期）公租房、限价房及公建配套工程设计施工总承包（标段一） | 三区建筑面积400240.4平方米(其中计算容积率建筑面积260921.3平方米)，其中地上建筑面积270087.4平方米，地下建筑面积129953平方米，地下车库机动车停车位3854个。包括12栋33层限价房，3栋1层的垃圾转运站。住宅建筑首层部分架空，部分设置公共配套功能，地下设置3层地下室，局部设地下室夹层。3栋垃圾转运站为地上1层，无地下室。 | 1848435906.00元[其中设计费: 23446406.00元； 施工费: 1824989500.00元] |
| 标段二 | 萝岗中心城区保障性住房项目（二期）公租房、限价房及公建配套工程设计施工总承包（标段二） | 四区总建筑面积476596.63平方米(其中计算容积率建筑面积323029.6平方米)，其中地上建筑面积371895.23平方米，地下建筑面积104701.4方米，地下车库机动车停车位4991个。住宅E1~E10、F1~F5地上33层，建筑高度99.9米，地下室2层；G-2、G-16、G-16-1、G-17、G-17-1、G-18、G-18-1、G-21、G-22、G-23、G-23-1、G-24、G-24-1、G-25为公建配套及商业，其中72班完全中小学地上5层，建筑高度22.5米,地下室1层;（托）幼儿园地上3层，建筑高度12.3米；公建商业楼地上4层，建筑高度16米；卫生服务中心和残疾人康复中心地上3层，建筑高度12.3米。 | 2135084549.00元[其中设计费: 27751449.00元； 施工费: 2107333100.00元] |
2、招标内容：根据发包人基础资料、设计任务书和工程管理要求，负责萝岗中心城区保障性住房项目（二期）公租房、限价房及公建配套工程设计施工总承包项目的施工图设计、施工及工程竣工验收及合同结算、工程整体移交、工程保修期内的缺陷修复等，包括但不限于以下内容：2.1工程设计及相关服务（1）本项目招标范围内施工图设计工作，包括但不限于：负责项目控规调整（如有）、施工图设计及规划验收电子报批文件、设计变更（含造价分析）、BIM技术运用，满足建设主管部门CIM平台要求等。（2）设计总统筹（本条适用于标段二）。（3）其他相关服务工作。2.2工程施工（1）按照招标文件及合同约定的范围和招标人批准的施工图进行施工,包括但不限于以下工作：施工用水、施工用电、施工测量、建筑主体工程（含基坑支护与土石方工程、地基与基础、主体结构工程）、永久边坡支护（包括排洪渠）与土石方工程、人防工程、防水工程、建筑装饰装修工程、消防工程、智能化工程（含通讯网络、信号覆盖、光纤入户、有线电视、门禁对讲系统、电梯五方对讲、车库出入口管理、视频监控系统等工程）、建筑电气工程（含外电接入工程）、室内外给排水工程（含永久用水工程）、道路工程、暖通工程、机电设备安装工程（含柴油发电机及环保工程）、永久用电工程、电梯工程、燃气工程、机械停车、交通标线、标识（含地下室）、小区智能化工程、园林绿化工程（含园建工程）、围墙、零星工程（包括但不限于安装或吊装构件的预埋件和连接件、楼宇门牌标识的制作安装、信报箱的申报和制作安装工作等附属配套工程）、充电桩预留接口等施工任务及本项目的白蚁防治服务、实施绿色施工等。(2）装配式建筑应用。根据装配式建筑要求组织施工。（3）负责施工图预算、竣工结算等造价文件的编制工作，并配合送审及评审工作；（4）负责竣工图纸及竣工通编制，并组织竣工验收及备案手续。（5）其他施工工作。（6）BIM技术运用，包括施工阶段、竣工验收备案阶段及后续物业管理阶段BIM技术运用，满足建设主管部门CIM平台要求。2.3根据招标人、设计任务书、技术需求书等要求进行限额设计及施工。具体内容详见合同条款。注：（1）同一投标人可以一个或两个标段的投标，可以只报一套项目班子，但不可以兼中，只能中其中一个标段；（2）如果两个标段先后开标、评标，则已成为前面完成评标招标项目的某标段第一中标候选人或中标人的投标人，视为自动放弃后面评标标段的中标资格，但仍可以参与后面评标标段投标和评审，若在后面评标招标项目的某标段评审排名第一，则由该标段经评审的第二名上升递补成为第一中标候选人，以此类推；（3）如果两个标段同时开标、评标，则按照招标人公布的各标段招标控制价由大到小的先后顺序，依次推荐各标段的中标候选人；若同一投标人在两个或以上有效标段同时评审排名第一，则在其排名第一的标段中将确定其为招标人公布的招标控制价最大的标段的第一中标候选人，并视为自动放弃另一标段的中标资格，另一标段由该标段经评审的第二名上升递补成为第一中标候选人，以此类推；（4）如果出现某标段的第一中标候选人放弃中标或因其他原因被取消中标资格的，仅在该标段内按照已确定的中标候选人顺序依次上升替补定标，不影响另一标段的中标候选人推荐及定标工作；若替补上来的中标候选人已成为另一标段的第一中标候选人或中标人，则由该标段排名紧随其后的中标候选人上升替补成为第一中标候选人，并以此类推；若该标段所有中标候选人都不能成为中标人，则该标段招标失败，不影响另一标段中标人的确定；（5）若某标段在确定中标候选人后，因其他原因导致该标段重新招标或中标通知书不能发出，将不影响另一标段中标人的确定。六、资金来源：财政资金及企业自筹。七、公告发布时间、递交投标文件时间与开标时间：1、发布招标公告时间：2019年10月24日至2019年11月14日10时30分。注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。2、递交投标文件起始时间：2019年11月14日9时00分，截止时间：2019年11月14日10时30分。3、开标时间：2019年11月14日10时30分。4、投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。截标后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原定的投标截止时间的信息为准。八、招标文件获取及办理投标登记手续：1、招标文件获取：招标公告网上发布时，同时发布招标文件等相关资料。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在补充公告中明确说明。2、办理投标登记手续：投标人应在投标截止时间前，凭法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（非法定代表人办理手续时提供）、本人身份证原件到达递交投标文件地点办理投标登记手续并同时递交投标文件（含资格审查文件）。办理投标登记手续时必须同时递交《投标登记申请表》一式两份（表格可从服务指南栏目下载，填写联合体各方的单位信息，由主办方盖章）方能进行投标登记（本表单独提交，不需要密封）。（注：该表中项目负责人填写施工项目负责人、安全员须为投标人广州市房建和市政企业库在册人员。若联合体成员中施工方有2家单位，上述人员必须均出自主办方。投标人应保证上述施工项目负责人未在其他项目中被锁定。）若出现以下情况，招标人将拒绝接收投标文件：《投标登记申请表》填写的项目人员信息不能被使用而造成投标信息无法录入交易服务系统的或与广州市房建和市政企业库信息不一致的。如出现上述情况，投标人失去投标机会的，所引起的一切后果由投标人自行承担。3、投标担保50万元，投标担保须在投标截止时间前完成缴纳。九、投标人合格条件：1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。2、投标人（含联合体成员）具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。3、投标人（或联合体施工各方）持有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。4、投标人同时具有承接本项目所需的建设行政主管部门颁发的以下资质：4.1工程设计资质：工程设计综合甲级，或建筑行业设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，或建筑设计事务所资质；4.2工程施工资质：建筑工程施工总承包一级或以上资质。说明：施工资质标准按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）承接工程，并按《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)执行。5、主要负责人资格要求：5.1设计负责人要求：一级注册建筑师；设计负责人与施工项目负责人不能为同一人。5.2施工项目负责人（即项目经理，下同）要求：投标人拟担任本项目施工项目负责人为建筑工程专业一级注册建造师，施工项目负责人持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页；注：建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》。施工项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任施工项目负责人。施工项目负责人和安全员不为同一人。6、投标人（或联合体主办方）专职安全人员须具有在有效期内的安全生产考核合格证（C类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。7、投标人（或联合体主办方）自2014年 1月 1日至今完成过质量合格的类似工程业绩（类似工程业绩是指中标金额大于或等于10000万元的建筑工程施工总承包业绩。注：业绩取自广州市房建和市政企业库。投标人须提供类似工程业绩的项目名称及业绩在广州市房建和市政企业库中项目编号（业绩相关上传件附件取库，投标文件中可不重复提交）。不提供项目名称及项目编号的业绩不予评审。若投标人提供的项目名称与项目编号不一致：①项目名称和项目编号在库内分别对应不同业绩的，以项目名称对应的业绩为准②项目名称存在对应业绩的，项目编号在库内不存在对应业绩，以项目名称对应的业绩为准③项目名称在库内不存在对应业绩，项目编号存在对应业绩的，以项目编号对应的业绩为准。评标委员会对业绩的评审以投标截止时间在库内业绩上传件为依据。（1）金额以中标通知书为准，中标通知书上没有金额或免招标的，以施工合同（不含补充合同）为准。（2）技术指标需在广州市房建和市政企业库内业绩上传件中反映。（3）完成时间以竣工验收文件为准。验收文件至少具有建设单位、设计、施工和监理单位盖章。（4）库内业绩上传件不符合上述要求的或登记的工程资质内容与施工合同等业绩证明资料不相符的，该项业绩不予认定。8、投标人已按照招标公告附件一的内容签署盖章的投标申请人注：投标人必须在投标截止前通过网上支付平台进行支付（平台使用费），才能参与投标。
联系人：刘工
手机：13521211587(微信同步)
QQ：71345064
邮箱：71345064@qq.com资质文件发至此邮箱，（注：邮件标题为：项目名称+单位名称）
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